Кадастровый паспорт на квартиру через росреестр

Каждый собственник имущественного права знает, что кадастровые документы являются основными для подтверждения права и прохождения госрегистрации, и для этого необходимо заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр, который доступен нашим клиентам в специальном разделе нашего сайта. Кадастровый паспорт, который в настоящее время заменён на выписку ЕГРН, является основным документом подтверждающий право владельца на строение, дом, комнату, квартиру, земельный участок. В нашей базе данных содержится уникальная информация о каждом субъекте права, зарегистрированные на территории России.

Заказать новый кадастровый паспорт онлайн, и посмотреть другие образцы кадастровых документов вы можете здесь.

Какие кадастровые документы онлайн доступны пользователям

В настоящее время в режиме онлайн заказать кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок становится проще. Согласно новым изменениям законодательства, выписка ЕГРН, которая заменила старый кадастровый паспорт, выдаётся в электронном формате или на бумажном носителе, оба варианта документов имеют юридическую силу действия для осуществления различных действий с имущественным правом. Наличие электронной печати или «живого» варианта подтверждения документа (мокрая печать) предоставляется в любой орган власти без ограничений.

Выписка ЕГРН содержит аналогичные сведения, которые были зафиксированы в кадастровом паспорте:

  • Собственник имущественного права.
  • Физический адрес объекта права.
  • Кадастровый номер.
  • Кадастровая стоимость.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Площадь объекта.
  • Материал стен (для зданий).
  • Тип земли и разрешённое землепользование (для земельных участков).
  • Правоустанавливающие характеристики.
  • Обременения или ограничения по объекту права.
  • Графическая часть, в виде схемы или плана.
  • Иные кадастровые данные.

Срок действия выписки ГРН неограничен, но если произошли изменения, или необходимо предоставить новые данные, нужно заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр.

Как правильно заказать документы

Для того чтобы оперативно получить необходимый пакет кадастровых документов, предлагаем воспользоваться следующей схемой заказа документов:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр – просто, удобно, оперативно!

«Кадастровый паспорт на квартиру» – даже звучит устрашающе, не так ли? Сразу представляется нескончаемая бумажная волокита с массой бюрократических препонов. Но на самом деле все не так сложно. Достаточно зайти на сайт Росреестра, заполнить данные, выбрать вид кадастрового паспорта, способ получения и оплатить госпошлину.

Если вас интересует, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр, помните, что сделать это может как физическое, так и юридическое лицо, причем и на собственную квартиру, и на чужую, расположенную на территории Российской Федерации.

Способы получения

Итак, возможные варианты:

  • Кадастровая палата.
  • Многофункциональный центр.
  • Сайт Росреестра.

Несмотря на то, что любой гражданин РФ может получить кадастровый паспорт как на свою, так и на чужую квартиру, ряд основных действий доступен только собственникам и квартиросъемщикам. Лишь они могут поставить квартиру на кадастровый учет, внести изменения в Росреестр и затем уже получить кадастровый паспорт с новыми, актуальными данными.

Пошаговая инструкция

Так выглядит весь процесс поэтапно:

  1. Зайдите на сайт Росреестра (http://www.rosreestr.ru/), нажмите вверху на «Государственные услуги», затем выберите «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  2. Ниже слева кликните на «Электронные услуги».
  3. Выберите «Новая форма запроса сведений ГКН».
  4. Интересующий вас вид документа – «Кадастровый паспорт», объект – «Помещение». После того как заполните адрес квартиры, выберите бумажную или электронную форму получения кадастрового паспорта. Лучше выбрать бумажную версию, поскольку не все организации принимают распечатку электронного варианта, присылаемого на почтовый ящик. Далее выберите адрес получения и введите капчу. Кликните на «Перейти к сведению о заявителе».

На открывшейся странице укажите вид заявителя, фамилию, имя, отчество и паспортные данные. Дайте согласие на передачу персональных данных и кликните на «Перейти к проверке данных».

Тщательно перепроверив введенные данные, нажмите на «Отправить запрос».

Ваше заявление зарегистрировано. Запомните номер запроса, указанный на странице, а лучше запишите на всякий случай.

Теперь на ваш почтовый ящик, который вы указывали, должно прийти письмо с кодом платежа.

Пройдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, укажите номер запроса, введите капчу и нажмите «Проверить».

Кликните на ссылку «Укажите код платежа».

В открывшемся окошке введите код платежа, который вы получили в электронном письме, и кликните на «Перейти к оплате».

Внизу укажите способ оплаты. Физическое лицо платит сумму в размере 150 рублей, юридическому же придется раскошелиться на 600 рублей.

  • Произведите оплату согласно выбранному способу.
  • В течение десяти рабочих дней (это максимальный срок) вы получите кадастровый паспорт на квартиру в указанной вами форме. Электронная версия отправляется на e-mail, а бумажную вы сможете забрать на почте.
  • Зачем нужен этот документ

    Отметим ключевые моменты:

    • В квартире была осуществлена перепланировка.
    • Предполагается выселение кого-либо из квартиры через суд.
    • Планируется вовлечение квартиры в сделку (купля-продажа, сдача в аренду, завещание и т.д.).

    Помните, что, въезжая в новостройку, вы в обязательном порядке должны получить кадастровый паспорт, иначе придется потратить немало времени и денег, если вы вдруг захотите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все было сделано своевременно.

    Срок действия

    На самом-то деле срок действия кадастрового паспорта законом не установлен. Но чтобы избежать штрафов, не забывайте обновлять его после перепланировки, согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой. Для внесения изменений о квартире также желательно обновить свой кадастровый паспорт.

    Заказываем кадастровый паспорт на квартиру через сайт Росреестра

    Кадастровый паспорт – это документ первой необходимости, если речь идёт о сделках с недвижимостью. Получение этой бумаги через интернет многим позволяет упростить процедуру в целом.

    Важная информация от 1 января 2019 года

    В январе 2019-го года был принят закон «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с его содержанием был сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вместе с единой регистрационной системой учёта.

    Выписка из ЕГРН одновременно заменяет бумагу из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и кадастровый паспорт.

    Новый документ содержит сведения о самом недвижимом имуществе, правах на него и наличии обременений, а также:

    • уникальный кадастровый номер объекта;
    • адрес;
    • этаж (для квартир);
    • площадь;
    • план помещения;
    • кадастровая стоимость;
    • дата постройки и материал, использованный для изготовления стен (для зданий).

    Что изменилось:

    1. Визуально бумага очень похожа на прежний кадастровый паспорт, но в формате горизонтально расположенного альбомного листа.
    2. Также добавляется лист, на котором приводится информация о правообладателях.
    3. Выписка из ЕГРН предоставляется любым многофункциональным центром (МФЦ). Выдают её в течение недели.

    Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр

    Сайт Росреестра лучше всего использовать для заказа бумажного кадастрового паспорта (а точнее выписки из ЕГРН). Если же необходим электронный формат документа, то лучше воспользоваться другими ресурсами.

    Между этими двумя типами выписки есть определённые различия:

    1. Бумажная:
      • в преобладающем большинстве случаев (90%) дополняется схемой квартиры (в некоторых случаях есть план, отображающий, где и как квартира располагается на этаже);
      • стоит 200 рублей;
      • выдаётся отделениями почты или Росреестра;
      • на изготовление нужно от трёх до пяти рабочих дней;
      • удостоверяется синей печатью и подписью регистратора.
    2. Электронная:
      • стоит 150-200 рублей;
      • через пару-тройку дней (рабочих) с момента подачи заявки документ приходит на почту (в ускоренном варианте – через 4 часа);
      • планы самого жилища и его размещения на этаже отсутствуют;
      • взамен печати и ручной подписи регистратора дополняется электронной цифровой подписью (ЭЦП) сотрудника Росреестра (этого достаточно для подтверждения подлинности документа в суде, банке или ином органе).
    Читать также:  Прописать отца в своей квартире

    Как оформить дарение квартиры у нотариуса? Читать далее.

    Таким образом, электронный паспорт может обойтись дешевле, да и получить его можно гораздо раньше, но в нём отсутствует часть информации, которая может оказаться значимой для клиента.

    Если документ нужен именно в бумажном формате, то следует подробнее разобраться в том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр. Для этого требуется выполнить всего несколько шагов:

    1. Открыть страницу Росреестра. Указать необходимый тип документа: «Кадастровый паспорт».
    2. В графе «Об объекте» выбрать «Помещение» и внести данные об адресе квартиры, либо её кадастровом номере.
    3. Кликнуть на нужную форму предоставления выписки.
    4. Ввести адрес получения (для электронного документа – e-mail), указать проверочный код с картинки (капчи).
    5. Совершить переход к сведениям о заявителе: уточнить вид заявителя, свою электронную почту и паспортные данные.
    6. Отметить галочкой строку о согласии на передачу персональных данных.
    7. Нажать «Перейти к проверке данных».
    8. Рассмотрев всю указанную информацию и убедившись, что она верна, произвести отправку запроса.
    9. Далее происходит регистрация заявления, а на экране высвечивается номер запроса (обязательно нужно сохранить или записать его, чтобы не забыть).
    10. После нужно проверить электронную почту (там будет письмо, в котором указывается код платежа).
    11. Вернуться на сайт, открыть страницу проверки исполнения запроса, указать его номер и ввести проверочный код с капчи, кликнуть надпись «Проверить».
    12. Перейти по ссылке «Укажите код платежа».
    13. Пропечатать код платежа из полученного электронного письма и нажать «Перейти к оплате».
    14. Выбрать один из предлагаемых способов внесения платежа и оплатить услугу в соответствии с выбранным способом. Выписка будет доступна спустя 3-5 дней.

    Можно ли прописать ребенка к отцу? Подробности в статье.

    Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный перечень здесь.

    Чтобы получить бумажный документ на почте или в местном отделении Росреестра (зависит от указанного в заявке способа), потребуется предъявить паспорт РФ и назвать номер заказа. Электронную версию выписки пришлют на e-mail заказчика услуги.

    Как получить документ на недвижимость в Cadastr-Online

    Документ, полученный с Cadastr-Online.ru обладает официальным статусом, и указанная в нём информация является достоверной. Сам сайт имеет следующие отличительные характеристики:

    • предоставляет пользователям простые и интуитивно понятные анкеты для подачи заявки;
    • нет необходимости указывать паспортные данные;
    • документ предоставляется спустя 4 часа (в случае сильной перегруженности срок может быть увеличен до 24-х часов);
    • стоит услуга, как и везде – 200 рублей.

    ВАЖНО! По состоянию на 06.17 работа на сайте Росреестра приостановлена, поскольку там происходит обновление и пополнение имеющихся баз данных. Соответственно, взаимодействующий с ним Cadastr-Online тоже временно не функционирует.

    Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) через Cadastr-Online, следует:

    1. Открыть страницу сайта Cadastr-Online.ru.

    2. Ввести адрес, по которому находится интересующая недвижимость, кликнуть «Найти».

    Для указания корпуса нет соответствующего поля, однако достаточно ввести всю остальную часть адреса, а после нажатия кнопки поиска, выбрать из предложенных вариантов (где корпус уже будет прописан) тот, который необходим.

    3. Сверившись с высветившимся в новом окошке адресом кликнуть «Выбрать объект».

    Возможно, сервис выдаст сообщение, в котором говорится об отсутствии необходимых данных в базе из-за давности совершения сделок по объекту. Это связано с тем, что информация об этой недвижимости находится в БТИ, где сделки регистрировались до 2000 (1998) года. Данную запись можно проигнорировать и просто кликнуть «Далее».

    4. Указать свой e-mail (на который будет отправлен документ), нажать «Далее».

    5. Выбрать способ оплаты, кликнуть «Оплатить» и произвести оплату услуги.

    6. Активировать личный кабинет (с помощью данных из электронного письма, отправленного с адреса noreplay@ktotam.pro).

    Обратите внимание: активация личного кабинета происходит на сервисе KtoTam.pro, поскольку, как и в случае с Cadastr-Online.ru, его владельцем является ЗАО «Террамарк». Кроме того, на самом сайте, занимающемся предоставлением кадастровых паспортов, возможность создания личного кабинета отсутствует.

    7. Посетить личный кабинет и в разделе «Мои выписки» ознакомиться со статусом заказа.

    8. Готовый документ скачать через личный кабинет или электронное письмо, которое будет прислано на почту заявителя (если вместе с почтой был указан номер телефона, то должно поступить смс-уведомление о том, что заказ выполнен).

    Формат полученной выписки – html (открывается любым браузером). К ней прилагается ЭЦП регистратора Росреестра (документ с расширением .sig).

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье.

    Для чего он нужен

    Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

    Он необходим в следующих случаях:

    1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
    2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
    3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
    4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
    5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

    Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

    • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
    • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
    • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

    Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

    Какие документы необходимы

    Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

    1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
    2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
    3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
    4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
    5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

    Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

    • Заявление о повторной выдаче паспорта;
    • Документ, удостоверяющий личность;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

    В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

    1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
    2. В Кадастровой палате;
    3. Через многофункциональный центр.

    Онлайн через Росреестр

    Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

    В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

    Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

    1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
    2. Заполнить поля заявки;
    3. Оплатить государственную пошлину.

    После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

    При заполнении заявки потребуется указать:

    1. Вид требуемого документа;
    2. Вид объекта недвижимости;
    3. Адрес собственности;
    4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
    5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
    6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.
    Читать также:  Можно ли приватизировать заброшенный дом с участком

    Нужна онлайн заявка на займ «365», чтобы получить деньги на карту? Смотрите здесь.

    При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время.

    Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

    • Написать заявление;
    • Предоставить пакет документов;
    • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

    Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

    Заказ через госуслуги

    Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома.

    Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

    • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
    • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
    • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
    • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
    • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

    Видео: Комментарии специалиста

    Госпошлина за получение

    Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.

    Квитанция об оплате государственной пошлины должны быть приложена к пакету документов при заявке.

    Нюансы:

    • Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом;
    • Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
    • Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра;
    • Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются;
    • Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины;
    • Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.

    Нужен код акцизной марки на алкоголь? Смотрите здесь.

    Интересует, как получить займ в Евросети? Смотрите далее.

    Сколько стоит

    Стоимость оформления зависит от того, кто оформляет заявку: физическое или юридическое лицо.

    Для получения паспорта физическому лицу необходимо оплатить сумму в размере 200 рублей, юридическое лицо облагается суммой 600 рублей.

    С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон, который объединил все сведения о недвижимости в единый реестр, и сведения в соответствии с данным законом содержатся в единой системе.

    Изменился и вид документа, который содержит сведения о кадастре недвижимого объекта. Теперь граждане смогут получить выписку из ЕГРП. С 7 февраля 2019 года граждане могут получить безвозмездно выписку из ЕГРП о кадастровой стоимости недвижимости на официальном сайте Росреестра.

    Срок действия

    Срок действия законом не ограничен. У граждан нет обязательств менять его. Но устаревают сведения, содержащиеся в документе. Например, кадастровая стоимость на объект актуальна только в течение года.

    Для того, чтобы получить новые сведения в соответствии с новым законодательством нужно получать выписку по кадастру.

    Наличие кадастрового паспорта важно при всех сделках купли-продажи, обмена, дарения квартиры. Важным моментом при продаже является кадастровая стоимость объекта. Именно она содержится в кадастровом паспорте. Своевременное оформление документации позволит быстро и грамотно провести все сделки с недвижимостью.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

    Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

    Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

    Основное назначение

    Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

    В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

    Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

    Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

    Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

    • имущественные налоги;
    • платежи за пользование квартирой;
    • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
    • платеж при вступлении в наследство и т.д.

    Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

    • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
    • второй – содержит графическую информацию.

    Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

    • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
    • местоположение жилья (адрес);
    • год постройки;
    • этажность;
    • назначение и тип недвижимого имущества;
    • площадь квартиры;
    • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
    • количество балконов (при наличии);
    • дата последнего обследования жилплощади.

    На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

    Образец двух страниц кадастрового паспорта:

    Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

    Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

    1. Оформление права владения на новостройку.
    2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
    3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
    4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
    5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
    6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

    Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

    Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

    • обращение в нужную инстанцию;
    • оплата госпошлины;
    • предоставление пакета нужных документов от собственника;
    • ожидание готовности;
    • получения документа на руки.

    Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

    Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

    Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

    Преимуществами обращения в Росреестр являются:

    • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
    • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
    • возможность на месте оформить недостающие документы дляполучения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

    Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

    Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

    В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

    1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
    2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
    3. Кадастровый паспорт на квартиручерез Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).
    Читать также:  Как оплатить квитанцию об оплате квартирычерез телефон

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

    1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
    2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

    Документы

    Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

    • Заявление;
    • Паспорт;
    • Госпошлину;
    • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
    • Технический план;
    • Доверенность (если требуется).

    Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

    Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

    1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
    2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
    3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

    В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

    Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

    Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

    1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
    2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
    3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

    Срок действия кадастрового паспорта

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

    Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

    Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.

    Для решения проблемы существует два варианта:

    • получить новый документ;
    • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

    В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

    Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

    Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.

    Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

    • перепланировка;
    • изменение площади;
    • переименования объекта;
    • почтового адреса;
    • изменение неадресных характеристик;
    • переход права собственности и т.д.

    Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

    Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

    1. Сбор необходимых документов.
    2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
    3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
    4. Сканирование чека об оплате.
    5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
    6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
    7. Приложение сканов документов и платежки.
    8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
    9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

    Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

    Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

    • утеря или хищение документов на недвижимость;
    • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
    • выцветание чернил;
    • ветшание бумаги от старости;
    • размягчение и т.д.

    Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

    При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Заключение

    Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

    Кадастровый паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге: как и где можно получить в 2019

    Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Санкт-Петербурге в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

    Что такое кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

    Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

    Адреса МФЦ

    При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

    Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

    Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

    Госпошлина

    Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

    • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
    • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
    • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
    • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

    Сроки получения

    Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

    Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector