Как снять запрет на регистрационные действия с квартиры

Распространен противоположный подход, когда суды признают рассматриваемое исполнительное действие правомерным (см., например, определение Ленинградского областного суда от 06.03.2015 № 33-1091/2014, определение Московского городского суда от 12.12.2014 № 4г/8-11300, определение Челябинского областного суда от 23.12.2014 № 11-13314/2014, определение Вологодского областного суда от 25.02.2015 № 33-957/2015). В указанных судебных постановлениях отмечается, что запрет на совершение регистрационных действий не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на единственное имущество должника. Такой запрет суды рассматривают как обеспечительную меру, направленную на сохранность имущества. При этом права должника не нарушаются, поскольку имущество не изымается и должник не лишается права проживания в квартире.

Отменить запрет на регистрационные действия (недвижимость)

Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимым имуществом могут быть вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения, направляют в орган регистрации прав в течение трех рабочих дней заверенную копию акта о наложении ареста.

Как снять арест с квартиры после решения суда

Запрет регистрационных действий с недвижимостью

Суд наложил обременения на вашу квартиру? Разберемся, как можно быстро снять арест, ссылаясь на нормы законодательства Российской Федерации, актуальные в 2018 году. Реалии жизни таковы, что не все граждане сейчас в состоянии оплатить свои ежемесячные расходы, в том числе и за предоставленные коммунальные услуги.
И вполне оправданно возникает вопрос – не будет ли квартира арестована за долги, и как его снимать. Кстати, процесс снятия ареста с недвижимости сложный и занимает немало времени.
Трудности возникают, если юрист не способен отстоять правоту клиентов. Чтобы упростить процедуру, нужно подготовить мотивированное исковое заявление, представить все доказательства, а также знать все тонкости снятия ареста.
Определим, как же снимать обременения с помещения.

Решение суда отмена запрета на регистрация собственности

Причины наложения Чаще недвижимость арестуют из-за наличия долгов по налоговым платежам. Хотя арест возможен и при наличии долга по кредиту, также для получения гарантий банку, при наличии долга по алиментам.

Но вот это не вправе сделать сам банк. Он может только подать иск. Не достаточным основанием для наложения ареста является такая ситуация: У собственника нет иного места для проживания Исключение – объект заложен для получения кредита, и кредитор желает побудить к оплате Недвижимость является собственностью нескольких лиц А долг имеет только один из них Размер искового заявления Незначительный в сравнении с ценой квартиры Квартира является собственностью Что используется для ведения профессиональной деятельности Какие понадобятся документы Чтобы зарегистрировать сделку о снятии ареста, обращаются в соответствующий орган юстиции.

Как снять ограничение на объект недвижимости

Акт получают на основании иска об отмене мер, принятых судом для обеспечения. Обращение можно оформить в процессе производства не дожидаясь его окончания.

Обращение подается непосредственно собственником имущества или его уполномоченным законным представителем. Иск принимают после оплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве владения имуществом, квитанции об уплате задолженности или других обязательств, документ удостоверяющий личность. На исковое заявление о снятии ареста выдается соответствующее определение суда, которое является основанием для внесения изменений в записи Росреестра. Судебный орган после принятия определения должен направить копию в регистрационную палату, но на практике этот процесс не выполняется, поэтому рекомендуется действовать самостоятельно. Суд выдает владельцу копию решения.

Это нужно знать Основания для наложения ареста не являются достаточными если:

  • недвижимость является единственным местом проживания владельца, кроме купленной с использованием займов (ипотеки). К такому виду относят земельные участки с возведенными индивидуальными домостроениями;
  • если собственность принадлежит нескольким владельцам, а задолженность числится только за одним;
  • исключением считается случай, когда размер иска ничтожно мал по отношению к стоимости недвижимого имущества;
  • собственность, используемая для профессиональной деятельности.

Для снятия ареста применяют процедуру замены обеспечения.

Этот процесс рассматривается судом и не берет во внимание мнение истца.
ГПК (образец заявления можно найти и в интернете). Платить государственную пошлину не нужно. Снять арест можно, получив определение суда согласно ст. 144 ГПК. Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства. Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины). К заявлению прилагают:

  • свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
  • платежки, что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
  • паспорт гражданина.

На иск о снятии арест выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в ЕГРП.

Отмена запрета на регистрационные действия квартиры

Определение об аресте незамедлительно направляется государственному регистратору, который вносит информацию в реестр прав на недвижимое имущество. Этим действием обеспечивается гарантия того, что на период ограничений объект не будет передан во владение третьим лицам.

Суд может принять решение, которое частично ограничивает действия ответчика:

  • запрещает заключать соглашения, направленные на отчуждение, но при этом оставляет возможность сдачи в аренду;
  • приостанавливает продажу имущества должника, если предъявлен иск о снятии ареста;
  • запрещает третьим лицам совершать действия с арестованной недвижимостью;
  • приостанавливает взыскание, если подан встречный иск.

С отчуждением и без Как правило, арест ограничивает владельца в правах отчуждать недвижимость. Имущество является обеспечением иска.
Уведомление составляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и подписывается государственным регистратором прав.уведомлении содержится информация об органе, документ которого послужил основанием для государственной регистрации ограничения, а также подразделение данного органа, наложившего запрет. В данное подразделение и необходимо обратиться за разъяснениями по вопросу наложения ареста на имущество. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в установленном порядке, иной документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав.

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со ст. 428 ГПК обязать суд выполнять требования. Как долго снимают арест с квартиры? Пристав вынесет в течение 3 дней постановление, которое передается в отделение Росреестра.

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты. Иногда процесс может затянуться. Работники Росреестра должны опираться на нормы ст. 13 ФЗ о госрегистрации права на недвижимое имущество. Если установление ограничений связано с наличием финансовых обязательств, то арест будет снят в то же время, когда погасится задолженность.

Общие моменты Наложение ареста возможно, если:

  • иск подает гражданин, коммерческая компания;
  • объект использован для противозаконного действия.

Наложить арест вправе:

Основные понятия Арест квартиры – запрет проводить какие-либо операции. Арестовывают помещения при наличии задолженностей перед коммунальной службой, банковским учреждением.

Но стоит указать, что право на проживание в арестованной квартире при этом сохраняется. Арест может наложить суд. А за выполнением судебного решения по оплате долга будет следить судебный пристав. Судебно-исполнительным производством называют судебное решение над должниками, что осуществляется в принудительном порядке, если возникает такая необходимость.

Как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Запрещение сделок с недвижимостью (значение для УФРС собственника и юридические причины)

Обозначенный запрет для УФРС (если он инициирован собственником) — это невозможность рассмотрения заявления (плюс комплекта приложений к нему) на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность (с соответствующими полномочиями) у несобственника имущества. Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.

Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. д, когда закон прямо на это указывает. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения. Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник (чтобы защититься от мошенников).

Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218. По п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт, которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества (госрегистрация прав). Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Читать также:  Зачем вводить дом в эксплуатацию

Какие объекты может затрагивать данная мера воздействия

Недвижимые вещи (по п. 1 ст. 130 ГК РФ ) — это участки земли, недр и все, прочно связанные с землей вещи, которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Также сюда относятся воздушные морские и внутренне-плавательные суда, которые подлежат государственной регистрации. Закон может относить к недвижимости и другое имущество.

Сюда же относятся жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если границы таких помещений, частей зданий, сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Таким образом можно установить запрет на продажу имущества, которое указано выше.

Как запрет на регистрационные действия с недвижимостью накладывают приставы или суд

Скажем сразу, что судебные приставы используют данную меру воздействия для принудительного исполнения того или иного судебного решения, а суды только обеспечивают через нее какой-либо иск, без принудительного исполнения.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.

Запрещение налагается и по судебному определению, которое обеспечивает иск. Такая возможность предусмотрена гл. 13 ГПК РФ . Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью могут подать лица, участвующие в деле. Определение суда о соответствующем обеспечении иска исполняется немедленно, по разделу VII ГПК РФ . Истцу выдается исполнительный лист, а ответчику направляют копию определения суда. Приставы в данном случае руководствуются ч. 6 ст. 36 ФЗ от 02.10.2007 № 229.

Как происходит регистрация запрета на совершение регистрационных действий по воле собственника имущества

Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Например, инициировать запрет на регистрационные действия с квартирой. По пп. 5 п. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218 на такие действия имеет право собственник главным образом в целях защиты от мошеннических действий. Однако если мошенник будет выдавать себя за собственника и предъявит ваш паспорт, велика вероятность, что его замыслы удадутся.

Обращаться для оформления запрета на регистрационные действия нужно в:

  • Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
  • надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ);
  • МФЦ (лучше обращаться туда);
  • можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра с заверением электронной подписью.

Росреестр защитит ваше имущество в течение пяти рабочих дней после поступления туда необходимых документов, в том числе:

  • заявления в свободной форме, где разборчиво (без помарок, дописок и сокращений) указана информация о заявителе, объекте недвижимости, плюс соответствующее требование, скажем, наложить запрет на любые действия с квартирой;
  • документы о праве собственности на соответствующий объект и удостоверяющие личность заявителя.

В целом заявление должно обладать следующей структурой:

  1. Ф.И.О. заявителя с его паспортными данными.
  2. Адрес (по месту регистрации).
  3. Сведения об имуществе, на которое нужно воздействовать.
  4. Просьба о таком воздействии.
  5. Подпись заявителя и датировка.

В результате указанных действий в ЕГРН внесут соответствующую запретную запись, которая приведет к возврату любого регистрационного заявления от несобственника объекта (по п. 4 ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218), даже того, который обладает доверенностью. Данная услуга оказывается бесплатно. Обойти обозначенное запрещение получится только через:

  • решения суда или уполномоченного сотрудника Росреестра;
  • постановление судебного пристава.

Что будет, если нарушить запрет

Если Росреестр совершит регистрационные действия при установленном на это запрете, его привлекут к ответственности. Такая сделка по п. 1 ст. 174.1 ГК РФ ничтожна. Это означает, что участники сделки должны будут вернуть друг другу все, что они получили по ней.

Правда, по п. 2 указанной статьи, недвижимость можно будет законно продать (и с таким запрещением), чтобы погасить задолженность перед кредитором, в чьих интересах такое обременение и было установлено. Исключениями будут случаи отсутствия соответствующей информации о запрете у приобретателя. Тогда последний сможет признать сделку ничтожной по ст. 168 ГК РФ .

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Как обозначенная мера воздействия будет сниматься, напрямую зависит от того, как она была наложена. Если ограничение наложено по инициативе собственника, то и отменят его аналогичным наложению образом (см. выше).

Снятие запрета пристава для регистрации недвижимости происходит по решению пристава, который его наложил. Надлежащее ограничение можно снять или удовлетворив требования взыскателя (скажем, оплатив кредитную задолженность), или когда стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований.

Могут снять запрещение и когда владелец заявит о замене ограниченной собственности на иную. Правда, в данном случае соответствующее ходатайство могут и не удовлетворить.

Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью: защищаемся от мошенников

Для чего нужен запрет на регистрационные действия с квартирой? Сделки с недвижимостью оформляются чаще других. И во время их совершения очень важно быть уверенными в том, что вас, как ее участника, не обманут. Ведь к сожалению, процент мошенничества в подобного рода сделках растет с каждым годом. Потому если вы решили продать собственную жилплощадь, необходимо заранее позаботиться о безопасности своих квадратных метров, чтобы они не достались мошеннику. Давайте разберемся каким образом защититься от недобросовестных участников сделки?

Для чего делать запрет на регистрационные действия с квартирой

Необходимость оформления запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью состоит в том, чтобы иное лицо не имело возможности без ведома собственника совершать какие-либо действия с недвижимостью, а именно: продажу, оформление в качестве залога при ипотеке и прочие изменения в документах, устанавливающих право собственности в государственных регистрационных органах.

После наложения подобного запрета, без личного присутствия собственника недвижимости сторонним лицом не может быть совершено никаких регистрационных действий с квартирой, домом или участком земли. Для того, чтобы запрет на регистрационные действия с квартирой вступил в силу, необходимо написать соответствующее заявление, на основании которого в едином государственном реестре будут внесены необходимые изменения.

Однако, в каждом правиле есть исключения. В данном случае им является решение суда, согласно которому без участия собственника с недвижимостью могут совершаться регистрационные действия.

  • при банкротстве плательщика если квартира находится под залогом в банке при ипотечном кредите;
  • при соответствующем требовании судебного исполнителя, совершающего данные действия согласно законодательным нормам.

Вышеописанные ситуации относятся к правомерным. В остальных же случаях запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью обезопасит вас как собственника в подобного рода сделках.

Полезно узнать, что зарегистрировать имущество можно онлайн, с помощью электронной регистрация прав на недвижимое имущество, это вам сэкономит время.

Стоит запрет на регистрационные действия с квартирой, а договор купли-продажи уже заключен.

Что такое запрет на регистрационные действия?

Запрет на регистрационные действия с имуществом очень схож с арестом имущества. Только если арест подразумевает полный запрет на распоряжение имуществом, что прописано в п. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», то запрет представляет собой ограничение собственника – должника именно в определённых действиях, которые прописаны в самом исполнительном листе. Это происходит в случаях, когда у собственника этого имущества есть непогашенные долги. Запрет будет стоять до полного погашения собственником этого имущества своих долгов. Такой запрет может быть наложен, например, на автомобиль, на квартиру.

Это означает, что данный автомобиль или данную квартиру нельзя ни продавать, ни покупать, ни совершать иные действия, требующие их регистрации. Запрет на регистрационные действия накладывает суд или судебный пристав. Снимать такой запрет тоже можно через суд, либо его снимает тот же судебный пристав. Целью наложения данного запрета служит обеспечение исполнения исполнительного листа. Нормы о запрете на регистрационные действия с имуществом, движимым или недвижимым, предусмотрены в ФЗ «Об исполнительном производстве». Ст. 80 данного закона указывает на то, что судебный пристав может также наложить запрет в срок, который даётся собственнику-должнику для того, чтобы он добровольно исполнял требования, указанные в исполнительном листе.

Договор купли-продажи квартиры при наличии запрета.

Покупать квартиру с обременением в виде ареста/запрета запрещено. Покупка квартиры при её обременении возможна в случае наличия ипотечного кредита по этой квартире. В таких ситуациях банки, которые являются кредиторами одновременно, обычно дают своё разрешение на совершение договора купли-продажи несмотря на запрет либо арест данного имущества, поскольку их интересует не сама квартира, а погашение собственником-должником кредита банку. После совершения сделки обременение с бывшего собственника квартиры снимается так же, как и запрет на регистрационные действия с квартирой. При аресте или запрете такой способ не поможет, потому что суды и судебные приставы действуют только в рамках закона, с ними договориться так же, как с банками, не получится.

Читать также:  Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Что делать, если купил квартиру с запретом на регистрационные действия?

Для того, чтобы снять запрет, собственник-должник должен выплатить все долги вместе с процентами. И только тогда он может продать квартиру, на которую и был наложен такой запрет. Если покупатель заключил с таким продавцом договор купли-продажи и только потом обнаружил, что на регистрационные действия с этой квартирой наложен запрет, то вернуть деньги он может, уговорив продавца квартиры оплатить все долги и направить в суд или судебному приставу, который наложил этот запрет, заявление о снятии запрета. Если продавец отказывается это сделать, то тогда вернуть деньги можно только в судебном порядке.

По всем жилищным вопросам и недвижимости можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на бесплатную онлайн юридическую консультацию на Российском Юридическом Портале.

Запрет на регистрационные действия с квартирой

Имеет ли право пристав наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, находящейся в залоге по обеспечению договора займа, в обеспечение требований налоговой инспекции по долгам по налогам ИП.

Добрый вечер! Наложить обеспечительные меры может. Только вот реализовать нет!

Пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой должника. Как добиться от пристава, чтобы он наложил именно арест, а не запрет?

Если жилье единственное, то никак. В Вашем случаи и произошел арест. Собственник не может подарить/продать жилье и вывести в тень денежные средства.

Наложен запрет на регистрационные действия с моей квартирой. Была куплена в 2015 году без обременения. Запрет наложен за кредитные долги перед банком прежнего хозяина по ип от 2013 года. Мои действия? Спасибо.

Вам нужно связаться с приставом, который ведет исполнительное производство в отношении прежнего владельца квартиры. Предоставьте ему правоустанавливающие документы на квартиру в подтверждение того, что при осуществлении исполнительных действий произошла ошибка и арестовали имущество не должника, а ваше. Скорее всего этого будет достаточно, пристав разберется в ситуации и снимет обременение. Если ситуация окажется сложнее, то дополняйте вопрос — описывайте новые обстоятельства, и я смогу их прокомментировать.

Приставы наложили запрет на регистрационные действия с квартирой, которая в ипотеке и залоге у Сбербанка из за долга перед другим банком. Законы ли действия приставов? Хочу избавится от ипотеки, путем переоформления ипотеки на другого клиента банка также в ипотеку, но из за запрета переоформить не можем.

Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве: 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам другого банка) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь сбербанк. Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег. палату.

Как Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой. С уважением.

Никто кроме самого собственника и не может их совершать.

Добрый день! Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Для того чтобы запретить сторонним лицам совершать какие-либо действия с вашей квартирой, домом или земельным участком, достаточно обратиться в одну из государственных организаций: многофункциональный центр по предоставлению услуг населению (МФЦ); Росреестр; филиал Кадастровой палаты. В выбранную структуру необходимо написать и предоставить заявление о запрете совершения любых регистрационных действий с недвижимостью, собственником которой вы являетесь, без личного присутствия вас или вашего представителя. Следует указывать пункт об обязательном личном присутствии владельца. Если вы все же решили прописать в заявлении представителя, тогда оформите нотариально заверенную доверенность, позволяющую выбранному физлицу совершать действия с недвижимостью от вашего имени. Образец заявления можно найти в любой из вышеупомянутых организаций. А также в интернете на сайте госструктур, где можно скачать и заполнить образец. После того, как заявление рассмотрят и вынесут решение, в едином госреестре будет сделана соответствующая запись. С этой поры вы можете не опасаться мошеннических действий со стороны как самих продавцов, так и их посредников. Потому как после официального оформления запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества без личного согласия собственника никто не сможет лишить его права владения им.

Нужна консультация по запрету пристава на регистрационные действия с квартирой.

Олег, Нужна консультация по запрету пристава на регистрационные действия с квартирой. на сайте можете определиться с юристом или адвокатом, задать все вопросы-вам помогут.

Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и получить у него всю необходимую консультацию.

Здравствуйте, Для очной консультации свяжитесь с любым адвокатом на сайте.

Был наложен запрет на регистрационные действия с квартирой самим собственником. Теперь он хочет оформить договор мены со своей мамой. Как ему снять этот запрет?

Здравствуйте. Необходимо обратится в росреестр с заявлением о снятии запрета.

Хочу оформить запрет на регистрационные действия с квартирой и одновременно на долю земельного участка на котором стоит ЖК (квартира по уступке в ДДУ). Как это правильно сделать?

Если это Ваша квартира, то обращайтесь с заявлением в Росреестр. Если не Ваша, только в судебном порядке, в качестве обеспечения иска.

Если на мою долевую часть квартиры наложен запрет на регистрационные действия в связи с задолженностью банку, при разводе может ли жена претендовать на эту долевую часть?

Добрый день, Евгений! При разводе, совместно нажитое имущество супругов делится пополам (ст. 39 СК РФ). Если это ваша доля, которая досталась вам в процессе раздела или по наследству или вам ее подарили — супруга претендовать не может на эту часть.

За кредитную задолженность пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой. Квартира в ипотеке. Квартира принадлежит 1/2 должнику. Второй владелец 1/2 квартиры не имеет другого жилья. Можно признать ограничение незаконным и отменить полностью или в части 1/2 в отношении второго собственника? Спасибо.

В соответствии со статьёй 68, 69 ФЗ 229 от 2007, пристав может может арестовать, обратить взыскание только на имущество должника. Должник должен быть указан в исполнительном документе. Если владелец второй доли квартиры не указан в исполнительном документе в качестве должника/владельца, то пристав не может накладывать ограничения распоряжаться таким имуществом. Следует подать жалобу на действия пристава.

Имеют ли право приставы не снимать запрет на регистрационные действия с квартиры по ипотечному кредиту, если ИП окончено. Приставы ссылаются на другие ИП по коммуналке и прочее? Законно ли это?

Добрый Вам день. Уважаемая Белла, в данном случае это законно, т.к. у Вас имеются другие задолженности. Не имеет значения, что они не имеют отношения к ипотечному кредиту.

Каким образом прокуратура может отменить запрет на регистрационные действия с квартирой, наложенный приставами?
Благодарю за ответ!

Добрый день! Если запрет наложен законно, то прокуратура никак его не отменит. Прокуратура — это не всесильный орган. Чтобы запрет был снят, необходимо погасить долг, из-за которого запрет наложен.

Ни каким! Запрет могут отменить или приставы или суд. необходимо обратится с заявлением о снятии ареста. Желаю удачи в разрешении вашего вопроса.

Есть запрет на регистрационные действия с квартирой, в связи с долгом по алиментам.
Сумма по долгу не маленькая, можно ли договориться с исцом о частичном погашении большей половины долга, и снять у приставов запрет?
Спасибо!

Dimasta, безусловно нужно договариваться и лучше в этом случае Вам с взыскателем заключить мировое соглашение. Все в Ваших руках.

Здравствуйте! В вашем случае договоритесь с истцом, чтобы последний отозвал исполнительный, а вы сразу оплатите часть суммы. После прекращения исполнительного производства, пристав обязан снять все ограничения! Пользуйтесь моментом и переоформляйте недвижимость на другое лицо!

Пристав исполнитель без ведома взыскателя снял запрет на регистрационные действия по квартире, тем самым обеспечил банку возможность переоформить квартиру на другое лицо. Как подать жалобу на действия пристава?

Добрый день! Подавайте административный иск на действия судебного пристава исполнителя в порядке административного судопроизводства.

Добрый день! Если считаете что пристав действовал не правомерно, то можете обратиться с жалобой к старшему судебному приставу, а так же в прокуратуру, чтобы проверили законность подобных действий.

Читать также:  Упрощенное оформление и регистрация жилых домов в республике крым

Вы можете обратиться в районный суд и подать административное исковое заявление, если действия судебного пристава являются неправомерными.

Здравствуйте! Если он совершил данные действия без участия взыскателя либо определения суда, то вы вправе обжаловать его действия в суде в порядке ст.ст 218-220 КАС РФ. Удачи Вам!

Доброго времени суток. В вашей ситуации нужно обращаться с заявлением в суд о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными. После этого вы можете предъявить требования о взыскании убытков причиненных в результате этого незаконного действия пристава.

Пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой, а она у меня на продаже. как договориться с ними о снятии запрета? Я не работаю, у меня двое детей и я в разводе. квартира продается с целью погашения долгов как по коммунальным так и по кредитам, не все но какая то часть, мне срочно нужно отменить этот запрет это же не арест а просто обеспечительная мера.

Только в судебном порядке

Пишите на него жалобу, но предварительно попробуйте договориться устно.

Только договариваться, пригласить на сделку пристава, показать реальность продажи и что погасите. Или покупатель пусть гасит заранее. В суд идти бесполезно.

срочно нужно отменить этот запрет это же не арест а просто обеспечительная мера. без разницы. решайте по соглашению с продавцом и приставом.

мне срочно нужно отменить этот запрет это же не арест а просто обеспечительная мера. Для рассмотрения вариантов разрешения данной ситуации обращайтесь лично — обсудим.

Здравствуйте. Подайте заявление в суд о снятии ареста.

Здравствуйте! Обжалуйте постановление о запрете в УФССП по Алтайскому краю или в суд. Но вначале попробуйте обратиться в ОСП ,которое наложило арест к старшему приставу.

Может ли суд. пристав наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, которая является единственным жильем и только благодаря ее продаже есть возможность рассчитаться с долгом?

По недавним изменениям в законе может наложить арест. Жить можете.- продать нет. Но можно решить этот вопрос с приставами, чтобы он разрешил продажу При этом деньги напрямую долны идти взыкателю..Это не противоречит закону.

Судебный пристав наложил запрет на регистрационые действия с моей квартирой потому что у старого собственика есть какие то долги при чем здесь я.

Представьте судебному приставу свидетельство о праве собственности. Если арест не будет снят, обращайтесь в суд

По судебному приказу наложен запрет на регистрационные действия с квартирой. Исполнительное производство начато в июле 2012 г и до сих пор открыто. Каковы могут быть дальнейшие действия судебных приставов, если производство длиться 3,5 года?

Срок предъявления ИЛ ни при чем. Он уже предъявлен, возбуждено ИП. Действия судебных приставов могут быть все, предусмотренные законом: арест имущества должника. запрет на выезд за пределы РФ и т.д. Также ИП может быть окончено по ст. 46 ФЗ Об исполнительном производстве.

Могут ли наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью, если квартира в долевой собственности и является единственным жильем? С учетом того, что долг по двум кредитам составляет 250 т. р,и уже наложен арест на авто.

На долю может быть наложен запрет

Как хозяину наложить запрет на регистрационные действия с квартирой?

Здравствуйте. Кто и на каком основании запрет поставлен?

Имел ли право судебный пристав выносить запрет на регистрационные действия с квартирой на мужа, если квартира находится в ипотеке и в общей совместной собственности? У мужа имеется задолженность по алиментам 12 тыс. руб., и кроме того из заработной платы регулярно высчитываются и алименты и задолженность? И к чему эта мера может привести?

Здраствуйте! Да, имел право вынести постановление о запрете. Данный запрет формальный и ничем не грозит, так как квартира в ипотеки (ее и так нельзя продать).

Нет, не имел права. Можно обжаловать действия пристава в суде.

Получила от приставов запрет на регистрационные действия с ипотечной квартирой за которую плачу — за долг по ИП перед ПФР в 30 000 руб. Сейчас родители продают квартиру в которой я была прописана, не имею доли и я хотела прописаться в своей квартире, на которую наложен запрет на рег. действия — это возможно или нет?

Здравствуйте! Да, возможно, так как запрет не связан с пропиской (регистрацией) по месту жительства.

Можно ли самостоятельно установить запрет на регистрационные действия с квартирой, дабы избежать различных мошеннических действий с ней. Квартира в собственности. Какие действия.

Запрет на регистрационные действия с квартирой устанавливается судом. По определенному делу.

Как узнать, в кадастровой палате наложен запрет на регистрационные действия с квартирой должника по постановлению пристава или нет?

Заказать кадастровую выписку.

Приставами наложен запрет на регистрационные действия с квартирой по долгу с банком по которому еще нет решения суда на сайте написано наложение ареста, дело в том что квартира и так стоит на обременение (ипотека) с ней все в порядке. Вопрос 1. имеют ли право приставы без решения суда делать запрет 2 ставить запрет на квартиру которая и так в ипотеки. Спасибо.

Светлана, без решения суда банк не может наложить арест.НО. Если Банк уже подал заявление в суд, то в рамках обеспечительных мер может быть по определению суда наложен арест на квартиру. В Вашем договоре об ипотеке ведь отражено, что до погашения Вами долга по ипотеке она остается собственностью банка? Поэтому наложить арест на квартиру приставы не смогут.

Без судебного указания приставы ничего не делают , но судом может быть наложен запрет и до рассмотрения дела по существу по ходатайству истца в качестве досудебной подготовки в счет обеспечения иска накладывается арест на имущество или запрет на регистрационные действия

Я в регистрационной палате наложил запрет на какие-либо действия с квартирой. Я должен продлевать запрет через каждые 3 месяца?

Нет не должны, суд накладывает запрет и суд его снимает запрет по чему либо заявлению.

Какой запрет? По Вашему заявлению, или по определению суда? Если по Вашему заявлению — продлевать не надо, если по определению суда, то он действует до определения этого же суда о снятии ареста

У мужа одна четвертая доля в квартире. На его часть запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью из за исполнительного листа на сумму 85 тысяч рублей долг перед банком который мы из за трудных жизненных ситуаций не можем погасить полностью а выплачиваем пока по 500 рублей в месяц можем ли мы разменять квартиру или на это действие тоже запрет и как можно решить эту ситуацию.

на это действие тоже запрет — Именно так. и как можно решить эту ситуацию. — Уплатить долг.

Как снять запрет на регистрационные действия с квартиры?

Здравствуйте! Пришло два письма на запрет на регистрационные действия на жилое помещение. Запрет наложил пристав по двум исполнительным производствам. Один из них долг 200руб второй долг 293.30 коп. При том что у должника доля в квартире только 1/3 и это единственное жилье. Долг от 07.06.2018 Законны ли действия пристава, с каких пор за такой копеечный долг о которым мы даже не знали, накладывают запрет на рег действия?

Ответы юристов (2)

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17 ноября 2015 года «о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»… арест жилого помещения, являющегося единственным жильем… сам по себе не может быть признан незаконным… На практике сейчас много таких случаев. В принципе, закон допускает возможность ареста единственного жилья. Получается, что наложить арест на единственное жилье можно, а обратить взыскание на единственное жилье путем его реализации нельзя. В результате получилась противоречивая ситуация и арест выступает в такой ситуацией скорее «профанацией», чем реальной мерой воздействия.

Действительно, арест должен быть соразмерен сумме долга, о чем указано в пункте 41 приведенного выше Постановления Пленума. Но в том же Постановлении Пленума есть оговорка, что арест допустим, если должник не предоставил приставу сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание и т.п.

Можно обжаловать постановление пристава в судебном порядке. Однако наверняка предсказать результат судебного рассмотрения я не берусь, по причине того, что приведенные выше разъяснения судебной практики Верховным Судом не устраняют в полной мере противоречий действующего законодательства и не дают однозначных ответов на все возникающие (в том числе у юристов) ответы.

С Уважением юрист Муханов Михаил Николаевич

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector