Обновить тех паспорт квартиры через мфц

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как обновить техпаспорт на квартиру в мфц

    Наследование может происходить по закону и по завещанию.Как правило, при наследовании по завещанию, требуется меньше документов и иногда можно обойтись паспортом наследника и свидетельством о смерти наследодателя, при условии, что другие наследники не попытаются оспорить завещание умершего. Forbidden Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

    • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
    • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников.

    Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

    Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств. Стоимость техпаспорта в БТИ и сторонних организациях может отличаться.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

    Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма. Оформление через доверенное лицо. Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.
    При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:

    • новый кадастровый паспорт;
    • новый техпаспорт;
    • письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
    • проект квартиры.

    Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор.
    Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам. Важно! Все изменения в планировке квартиры, дома необходимо указывать в техпаспорте согласно ст.

    Как получить технический паспорт через мфц

    В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт. Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

    Жилищного Кодекса РФ. За самовольную и незаконную переделку квартиры или дома без должного оформления налагается штраф от 1000 до 30 000 рублей. Порядок получения услуги ШАГ 1. Сбор документов. Необходимый пакет содержит:

    • заявление;
    • паспорт РФ;
    • чек об оплате;
    • договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

    Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.
    ШАГ 2: Подача заявления. Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.
    ШАГ 3: Получение техпаспорта. Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья.

    Как обновить техпаспорт на квартиру

    Prozhivem.com≫≫≫Получить технический паспорт в МФЦ Статья обновлена: 28 мая 2018 г. Автор статьиМитрофанова СветланаПрактикующий юрист с 14 летним стажем работы. Здравствуйте. Говорю по своему опыту — технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

    В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала БТИ передают его в МФЦ, и только потом МФЦ передает его заказчику.

    Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики), если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

    Post navigation

    Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.

      БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией.

    Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.

  • Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  • Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов.
  • Как получить справку бти в мфц

    Стоимость справок из БТИ в МФЦ Название справки Цена Справка формы № 5 212 рублей Справка для государственной комиссии по приему объектов Бесплатна Внесение в реестр адреса 20 рублей за один адрес Справка о техническом состоянии жилого объекта 110 рублей Установление адрес объекта 437 рублей Инвентаризационная стоимость 540 рублей Справка формы № 8 212 рублей Частные дома, справка формы № 11 540 рублей Земельные наделы, справка формы № 3 212 рублей Справка по форме № 4 212 рублей В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

    Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через бти, мфц и госуслуги

    Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер; Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Порядок получения технического паспорта в МФЦ

    Через МФЦ можно получить техпаспорт на квартиру. Данная услуга предоставляется только собственникам и доверенным лицам. Стоимость услуги устанавливается БТИ и отличается в каждом регионе.

    Таблица 1. Особенности оформления

    Описание
    Кто может получить Собственник квартиры, наниматель, наследник или доверенное лицо.
    Стоимость Каждое БТИ устанавливает свою стоимость изготовления.
    Необходимые документы
    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающие документы;
    • выписка из ЕГРН;
    • квитанция об оплате услуги.
    Срок получения услуги 10 дней
    Порядок действий
    1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди.
    2. Оплатить услугу по изготовлению техпаспорта.
    3. Подать заявление и необходимые документы.
    4. Получить расписку о принятии заявления.
    5. В назначенную дату и время явиться за получением.

    Порядок действий

    Для получения технического паспорта в МФЦ необходимо:

    1. Перед обращением в многофункциональный центр следует проверить, осуществляется ли услуга по изготовлению техпаспорта в конкретном МФЦ.
    2. Список государственных и муниципальных услуг, предоставляемых многофункциональным центром, перечислен на его сайте.

    Для изготовления техпаспорта необходимо:

    1. Предварительно записаться на приём или получить талон электронной очереди.
    2. Оплатить услуги БТИ по изготовлению техпаспорта (реквизиты можно получить у сотрудника МФЦ).
    3. Заполнить заявление и указать причины получения (госрегистрация нового объекта недвижимости, перепланировка, потеря и т.д.).
    4. Подать заявление с пакетом необходимой документации и получить расписку о их принятии и даты готовности техпаспорта.
    5. Дождаться приезда техника для проведения замеров квартиры (если технический паспорт изготавливается впервые или проведена перепланировка).
    6. Явиться за готовым техпаспортом.

    Кто может получить

    Техпаспорт изготавливается по заявлению собственника – физического или юридического лица или их представителей, действующих на основании доверенности.

    Получить паспорт могут также наниматели (если квартира является собственностью муниципалитета) и наследники (при открытии наследства).

    Для изготовления техпаспорта впервые после сдачи дома в эксплуатацию или перепланировки необходимо представить:

    • заявление установленной формы;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения);
    • выписка из ЕГРН на недвижимость;
    • договор социального найма или ордер (если квартира муниципальная);
    • паспорт заявителя;
    • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру.
    • справка формы № 7 «Характеристика жилого помещения» (для приватизации жилья);
    • справка от нотариуса об открытии наследства, копия свидетельства о смерти (для оформления наследства);
    • справка об утверждении (согласовании) перепланировки.

    Важно! Справку № 7 можно получить в управляющей компании или отделе регистрационного учета граждан (паспортном столе).

    В том случае, если паспорт изготавливается на новый жилой дом:

    • разрешение на эксплуатацию;
    • проектная документация на объект;
    • разрешение на строительство;
    • справка о присвоении почтового адреса.

    Справка! Разрешение на строительство выдается только при наличии градостроительного плана земельного участка, который также можно оформить в МФЦ.

    Цена техпаспорта зависит от необходимости выезда техника для проведения замеров квартиры или дома и составления схематического плана.

    Стоимость изготовления устанавливается отдельно в каждом БТИ региона.

    Технический паспорт изготавливается в течение 10 рабочих дней.

    Срок увеличивается в случае необходимости проведения измерительных работ.

    Нормативная база

    Оформление и учёт ранее выданных технических паспортов, выдача их копий и выписок из них производится в соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

    Содержание техпаспорта

    Технический план необходим для покупки квартиры по ипотечному кредиту, при согласовании перепланировки жилого помещения и после её выполнения.

    Техпаспорт состоит из 4 страниц и содержит:

    • поэтажный план дома;
    • общую площадь квартиры или дома;
    • инвентаризационную стоимость;
    • балансовую стоимость;
    • благоустройство жилого помещения (санузел, душ);
    • количество комнат;
    • высоту стен;
    • экспликацию;
    • материал стен, полов и перекрытий;
    • дату постройки;
    • адрес.

    Отказ в услуге

    В предоставлении услуги может быть отказано в случае, если:

    • наличие несоответствий в представленных документах;
    • заявитель не является собственником или действует без доверенности;
    • истёк срок действия доверенности;
    • не представлен полный пакет документации;
    • не произведена оплата услуг по составлению плана;
    • в ходе проведения осмотра выявлены причины, не позволяющие выдачу документа.

    После исправления допущенных нарушений можно заново обратиться с заявлением о предоставлении технического паспорта.

    В случае незаконного отказа, оспорить его можно в судебном порядке.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

    Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.

    В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

    Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его?

    Законодательный аспект вопроса

    Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

    Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

    1. Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
    2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
    3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

    Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

    Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

    Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

    Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.

    Правила оформления

    Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

    1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
    2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
    3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
    4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
    5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

    Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости. На их основе будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:

    1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
    2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
    3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
    4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
    5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

    В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель. Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей.

    Куда обращаться

    Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

    Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

    Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это через:

    1. Многофункциональный Центр. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
    2. БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
    3. Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
    4. Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.

    Пошаговая инструкция действий

    Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

    1. Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
    2. Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
    3. Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

    Пакет документов

    Список документов может меняться исходя из конкретной ситуации. Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

    1. Удостоверение личности.
    2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
    3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

    Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро.

    Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

    Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.

    Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.

    Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

    • отделении БТИ.
    • банке (наличными или электронными деньгами).

    Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.

    Получение копии

    При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:

    1. Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
    2. Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

    Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

    Восстановление

    Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом.

    В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

    О том, что такое технический паспорт на жилой объект недвижимости и как правильно его получить, смотрите в следующем видео-сюжете:

    Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ

    Новые владельцы недвижимости спешат обзавестись всеми необходимыми документами на новую квартиру, поэтому стоит знать, можно ли заказать технический паспорт на собственную квартиру через МФЦ. Этот документ очень важен для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью.

    Что такое технический и кадастровый паспорт

    На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:

    1. Площадь помещения.
    2. Число комнат.
    3. Планировка и этаж.
    4. Год возведения дома.
    5. Полный адрес.
    6. Материал постройки здания.

    Кроме этого кадастровый план включает технические данные о недвижимости, в том числе чертеж с указанием метражей помещений.

    Важно! Подобные данные нужны при любых сделках с недвижимостью, в случае проведения перепланировки, решения семейных и судовых споров.

    Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.

    Чем кадастровый отличается от технического паспорта

    Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет. Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.

    Что касается кадастрового, то в нем содержаться общие характеристики, но, тем не менее, по нему можно идентифицировать объект недвижимости. Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными. Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года. Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться. Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией.

    Также отличаются сроки изготовления документов. Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы. Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже.

    Где можно оформлять

    Технический паспорт – это такой документ, который можно оформить в трех государственных инстанциях, среди них:

    • Росреестр или кадастровая палата.
    • Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.
    • Подать заявку в МФЦ – многофункциональный центр.

    Какие нужны документы

    Если говорить о наборе документов, то при обращении в любую инстанцию нужен стандартный пакет для получения кадастрового паспорта, который состоит из:

    1. Заявление. Оно может быть написано от руки или на специальном бланке.
    2. Паспорт заявщика.
    3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. В большинстве случаев – это свидетельство о праве собственности, если такового нет, то подойдет и договор купли-продажи, свидетельство наследника, договор дарения и др.
    4. Квитанция про уплату госпошлины. Сумма ее будет зависеть от того физическое или юридическое лицо занимается оформлением.

    Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия. Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

    Почему именно МФЦ

    Есть ряд преимуществ получения техпаспорта именно в этой госструктуре. Некоторые из них:

    • Записаться на прием к специалисту можно в удобное время, при этом не тратя его на стояние в очереди. Запись осуществляется через сайт или по телефону.
    • Отсутствие потери своего времени при использовании услуги.
    • Удобство расположения представительств, практически в каждом районе города есть МФЦ.

    Как можно получить документ

    Для того чтобы взять технический паспорт на квартиру нужно выполнить не сложные действия, а именно:

    1. Найти ближайшее отделение многофункционального центра.
    2. Уточнить перечень документов в конкретном отдельном случае. Стандартизированный набор существует, но он может меняться в зависимости от ситуации, поэтому лучше уточнит заранее его состав. Это можно сделать лично, посетив территориальное отделение или получив консультацию по телефону.
    3. Записаться на приме. Это также можно сделать лично, через интернет или по телефону. Рассмотрения пакета можно ожидать и без предварительной записи, но для этого придется потратить больше времени.
    4. Сбор пакета документов. С необходимыми данными.
    5. Прийти в назначенное время к специалисту.
    6. После проверки первичной проверки документов и некоторых пунктов их заполнения на руки будет выдана расписка, относительно принятия пакета.
    7. Специалист назначает время и дату приема для получения готового кадастрового паспорта.

    Забирать готовый документ нужно со своим паспортом, если процесс поручен доверенному лицу, оно должно иметь с собой доверенность – оригинал и также паспорт. Ждать изготовления документа нужно не более 10 рабочих дней.

    Отказ в оформлении

    Отказать в оформлении документа могут, на то есть ряд весомых причин, среди них:

    • В документах, которые передал заявитель есть ошибки.
    • Представлен не полный пакет документов.
    • С заявление об оформлении обратился не владелец и при этом человек не имеющий доверенности на проведения подобных действий.
    • Доверенное лицо не имеет доверенности оформленной в соответствие с законом, ее срок истек, или она не дает подобных полномочий.
    • Нарушены другие требования закона.

    После исправление всех неточностей, ошибок пакте документов можно подавать заново по тому же алгоритму. Если заявщик считает, что отказ он получил безосновательно, вопрос можно решить в судовом порядке.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Заказать технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    Сторонние организации

    Заказывать такой важный документ можно и у сторонних организаций, частных. Но у них должны быть полномочия БТИ. Иначе сделанный ими документ не будет считаться действительным. За свои услуги они берут определенную плату, размер которой устанавливают самостоятельно. Пакет документов остается тем же. Преимуществом заказа в таких структурах является максимально сжатые сроки, некоторые предлагают за изготовления за 24 часа.

    Так ли нужен технический паспорт

    Даже если в ближайших планах продавать квартиру нет намерений, технический паспорт оформить нужно все равно. Без него не удастся получить кадастровый. Также по ходу ремонта может понадобиться перепланировка, возможно реконструкция, если не будет техпаспорта, все эти действия законно совершить не удастся.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Заказать технический паспорт на квартиру через МФЦ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    Технический паспорт это важный нужный документ. Вариантов как его оформить есть много, выбирать можно исходя из финансовых возможностей и срочности. Пакет документов для подачи в любой орган не отличается, но в каждом отдельном случае могут быть необходимы дополнительные бумаги.

    Как получить технический паспорт через МФЦ

    Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

    Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

    Что такое техпаспорт

    Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

    Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ. Для удобства граждан эта услуга предоставляется Многофункциональным Центром (МФЦ). Время оформления документов затянется, но заявитель освобождается от бумажной волокиты и очередей.

    На портале www.gosuslugi.ru можно оформить подачу заявки.

    Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).

    Как получить технический паспорт через МФЦ

    Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

    Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

    Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

    Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

    Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

    Какие требуются документы

    Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

    1. Получение реквизитов на оплату услуг;
    2. Оплата услугу и получение чека;
    3. Если очередь электронная, получение талон;
    4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
    5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
    6. Написание заявления установленного образца.

    Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки.

    Дополнительные требования предоставляются в случаях:

    Для оформления наследства.

    Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности.

    Для приватизации квартиры или дома.

    Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма.

    Оформление через доверенное лицо.

    Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.

    При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:

    • новый кадастровый паспорт;
    • новый техпаспорт;
    • письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
    • проект квартиры.

    Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор. Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам.

    Важно! Все изменения в планировке квартиры, дома необходимо указывать в техпаспорте согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ. За самовольную и незаконную переделку квартиры или дома без должного оформления налагается штраф от 1000 до 30 000 рублей.

    Порядок получения услуги

    ШАГ 1. Сбор документов.

    Необходимый пакет содержит:

    • заявление;
    • паспорт РФ;
    • чек об оплате;
    • договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

    Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.

    ШАГ 2: Подача заявления.

    Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.

    ШАГ 3: Получение техпаспорта.

    Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья. Работник БТИ проводит осмотр квартиры, делает замеры и по результатам проверки выносит решение о правомерности выдачи техпаспорта.

    Внимание! В квартире или доме проведена незаконная перепланировка? Собственнику грозит крупный штраф.

    Сроки изготовления и госпошлина

    Срок изготовления и взимаемая госпошлина зависит от нескольких факторов:

    • свидетельство, подтверждающее право собственности;
    • наличие всех соответствующих документов;
    • отсутствие незаконной перепланировки квартиры или дома;

    По желании клиента, сотрудники МФЦ за дополнительную плату сокращают длительность изготовления паспорта. Госпошлина от 900 рублей. Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности).

    Максимальный срок изготовления – 14 дней.

    Для получения технического паспорта необходимо предъявить удостоверение личности и выданную МФЦ расписку.

    БТИ в каждом регионе вправе устанавливать стоимость услуг самостоятельно.

    Наряду с государственными организациями, существуют частные компании, занимающиеся посредническими услугами в данной сфере. Сумма оплаты их услуг колеблется от 10 000 до 20 000 рублей.

    Основания к отказу

    Существует ряд причин отказа:

    • документы оформлены неверно или устарели;
    • не в полном объеме представлен пакет документов;
    • доверенность на заявителя вызывает сомнения;
    • госпошлина не оплачена;
    • оплата за дополнительные мероприятия заявителем не производится;
    • оформлением паспорта занимается не собственник и не доверенное лицо;
    • причины, выявленные в ходе проведения осмотра квартиры или дома не позволяют выдать техпаспорт.

    Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

    При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен.

    Читать также:  Нужен техпаспорт на квартиру при продаже 2019
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector