Пошаговое заполнение 3 ндфл в 2019 при покупке квартиры

Итак, начинается новый календарный период: пора отчетов за 2018 год. С первых рабочих дней 2019 года можно и нужно начинать формировать декларации о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ.

Федеральной налоговой службой России издан приказ от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме». (Зарегистрирован 16.10.2018 № 52438).

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Новая форма 3-НДФЛ в 2019 году значительно отличается от той, которую использовали для отчетности за прошлый год. Сам объем декларации стал меньше: сейчас она размещается всего на 13 страницах:

  1. Титульный лист.
  2. Раздел 1.
  3. Раздел 2.
  4. Приложения на 8 страницах.
  5. Расчет к Приложению 1.
  6. Расчет к Приложению 5.

Закон требует, чтобы отчетные документы заполнялись на бланке той формы, которая соответствует отчетному году. Основным признаком соответствия документа нужному году по-прежнему является индекс, расположенный в левом верхнем углу бланка. Для каждой страницы индекс индивидуальный, но налогоплательщику достаточно запомнить эти цифры для титульного листа. В новой форме 3-НДФЛ индекс первой страницы 0331 5019.

  • В новой редакции из титульного листка убрали показатель «Налоговый период», заменив его другим: «Отчетный год». Теперь не надо думать, какой именно период имеется здесь в виду (месяц, квартал, полугодие или что-то другое). Становится понятно, что форма заполняется за год.
  • Показатель «Статус налогоплательщика» заменен на «Код статуса налогоплательщика».
  • В Разделе 1 изменения коснулись только индекса: 0331 5026. Остальные показатели остались прежними.
  • Раздел 2 остался с теми же показателями, только изменилась нумерация строк и индекс.
  • Листы А, Д и так далее заменены номерными Приложениями.
  • В новой форме 3-НФДЛ заполняются, как и прежде, только те страницы, для которых есть информация у данного налогоплательщика.

ПРИМЕР 1. Семенов Петр Иванович в 2018 году продал автомобиль, который он получил в наследство всего 2 года назад. В декларации Семенов заполнит следующие страницы:

Таким образом, из 13 листов декларации в 2019 году Семенов обязан заполнить всего 5 страниц.

Сроки и порядок сдачи декларации 3-НФДЛ в 2019 году

Налоговую декларацию в 2019 году физические лица сдают в трех вариантах:

  1. Обязательный: при получении дохода, из которого налоговый агент не удержал налог. В основном такая необходимость возникает при продаже имущества, срок владения которым не превышает установленного законом.
  2. Добровольный: когда налогоплательщик желает возвратить выплаченный ранее налог на доходы.
  3. Смешанный. Иногда случается так, что гражданин в течение одного календарного года совершает несколько сделок с покупкой и продажей имущества (например, продал автомобиль с гаражом и купил квартиру). Кроме того, в этом же году он оплатил за учебу своего ребенка. Форма налоговой декларации позволяет отразить в ней все события за календарный год.

Не отчитываться перед налоговыми органами за полученный доход от продажи имущества и не платить налог имеют право налогоплательщики, владеющие этим имуществом сроком не менее:

  • 60 календарных месяцев, если это недвижимое имущество, и оно было куплено или построено налогоплательщиком;
  • 36 календарных месяцев, если недвижимое имущество получено по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или в виде ренты по договору пожизненного содержания;
  • 36 календарных месяцев по прочему имуществу.

К добровольным вариантам заполнения налоговой декларации формы 3-НДФЛ относят случаи, когда налогоплательщик желает получить вычеты на оплату образования, на платное медицинское обслуживание или имущественный вычет на покупку жилья.

ПРИМЕР 2. Марина и Алексей Стуловы купили квартиру в августе 2018 года за 2 500 000 рублей. Ни один из супругов ранее вычеты на приобретение жилья не получал, поэтому они имеют на него право. Алексей заработал за 2018 год 325 000 рублей. Из этой суммы был удержан и перечислен налог в сумме 40 066 рублей.

Марина сейчас в декретном отпуске, воспитывает ребенка, поэтому заработка у нее нет. Оба супруга имеют право на вычет по 2 миллиона рублей. Так как за 2018 год официальный доход есть только у супруга, то в течение 2019 года Алексей составит налоговую декларацию и получит на свой банковский счет возврат налога в сумме 40 066 рублей.

Остаток вычета он сможет оформить в последующие годы, до полного погашения всей суммы — 219 934 рублей (2 000 000 * 0,13 = 260 000 — 40 066 = 219 934). На оставшиеся 500 тысяч рублей стоимости квартиры получить вычет есть право у Марины. Когда она выйдет на работу и станет платить налог, то сможет получить 65 000 рублей вычета (500 000 * 0,13).

Кроме этого, у Марины останется «в запасе» еще 1 500 000 рублей налогового вычета (1 500 000 * 0,13 = 195 000). Его она получит при покупке или постройке еще одного жилья.

Закон позволяет получать вычеты по фактически выплаченным банку процентам за целевые кредиты по приобретению или строительству жилья (ипотека). Но если основной вычет можно переносить на другие объекты, то этот «привязан» к одному жилью и повторно не предоставляется.

ПРИМЕР 3. В 2016 году Петровская Ирина Павловна купила квартиру (с кадастровой оценкой 1 520 600 рублей) за 1 200 000 рублей и получила имущественный вычет полностью (1 200 000 * 0,13 = 156 000).

Продав эту квартиру в 2018 году за 2 000 000 рублей и оформив ипотечный кредит, Ирина Павловна купила дом с земельным участком за 3 500 000 рублей. Заполнив налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в 2019 году, Петровская получит остатки основного вычета (2 000 000 — 1 200 000 = 800 000) и всю сумму оплаченных банку процентов (но не более 3 миллионов рублей).

В этой же декларации Ирина Павловна обязана указать и сделку по продаже квартиры с учетом ее кадастровой стоимости.

Изменения по срокам в новом приказе не предусмотрены, они остались прежними:

  • обязательные налоговые декларации надо сдать в период с 1 января по 30 апреля 2019 года, если доход получен в 2018 году.
  • для возврата налога при получении социальных и имущественных вычетов декларацию можно сдавать в течение всего календарного года.
  • если декларация смешанная, то она сдается по срокам обязательной: не позднее последнего дня апреля 2019 года.

Прежними остались и условия получения вычета при строительстве или покупке жилья:

  • вычет предоставляется после оформления документа на право собственности (договор купли-продажи или акт приемки);
  • по земельным участкам вычет можно получить только после введения в эксплуатацию построенного дома (или купить участок с готовым домом);
  • средства, используемые для приобретения или строительства жилищных объектов, должны быть собственными или заемными (не материнский капитал, не средства работодателя или каких-либо фондов);
  • кредиты на жилье должны погашаться из собственных источников;
  • жилой объект должен быть куплен или построен, а не достался по наследству, в подарок, приватизирован или получен бесплатно каким-либо другим способом.

Как оформить и сдать 3-НДФЛ в 2019 году

Инструкция позволяет, как и в прошлые годы, заполнять декларацию вручную, в печатном виде и с использованием специальной программы.

Можно взять бланк декларации в налоговой инспекции по месту жительства или скачать его из интернета и заполнить ее вручную. Такая работа требует большого внимания и определенных навыков. Ответственность за правильность занесения в бланк каждой цифры лежит полностью на налогоплательщике.

Более безопасный метод заполнения страниц отчетного документа — это использование компьютерной программы. В начале 2019 года она появится на официальном сайте Федеральной налоговой службы, откуда ее можно будет скачать.

А еще проще — зайти в Личный кабинет того же сайта, заполнить декларацию в режиме онлайн, приложить к ней отсканированные документы, поставить свою электронную подпись и отправить готовый документ в нужную налоговую инспекцию.

Если нет навыков работы с электронными программами, можно обратиться к профессионалам на специализированных сайтах в интернете.

От метода заполнения зависит способ сдачи декларации:

  1. Личное посещение налоговой инспекции. Данный способ имеет и свои плюсы, и свои минусы. К плюсам можно отнести то, что при личном общении налоговый инспектор проверит декларацию и оперативно обнаружит имеющиеся ошибки или недостающие документы. Можно тут же всё исправить. Экономится время. Минусы: потерянное личное время (особенно в начале года, когда многие желающие сдать вовремя отчеты создают очереди); неудобная транспортная схема (если налогоплательщик живет не в том населенном пункте, где располагается инспекция или, наоборот, живет в большом городе с его пробками).
  2. Почтовая корреспонденция. Налоговая декларация со всеми поясняющими документами вкладывается в почтовый конверт вместе с описью вложения и отправляется по почте. Такой способ доставки можно использовать только в том случае, если у налогоплательщика много времени в запасе и его не «поджимают» сроки сдачи декларации.
  3. Электронный вариант: через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Самый надежный способ: программа оперативно проверит и укажет на возникающие ошибки, автоматически посчитает некоторые показатели. В кабинете можно отслеживать состояние проверки декларации налоговой инспекцией.
Читать также:  Список документов для регистрации дома в мфц

Инструкции по заполнению декларации 3-НДФЛ в 2019 году за 2018 год, на имущественный, социальный и стандартный налоговые вычеты (образец и примеры)

Перед заполнением декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный), вам необходимо скачать программу для заполнения декларации. Скачать ее вы можете либо на нашем сайте, либо на официальном сайте gnivc.ru. После этого можно приступать к заполнению. Естественно, что перед этим вы должны обложиться всеми необходимыми документами для получения налоговых вычетов, ведь большую часть данных нам придется брать именно оттуда. После заполнения декларации 3-НДФЛ в программе вы можете сразу проверить вашу декларацию за 2018 год, или предшествующие года. После чего её можно распечатать, либо если не уверены в своих силах можете сохранить файл с вашими трудами на флешке и при сдаче декларации, если что то заполнено не так попросить инспектора, чтобы он подправил вашу декларацию. Также вы можете сохранить ее в формате PDF. Итак приступим .

Сперва заполняем три обязательных пункта в программе согласно примерам

И затем переходим непосредственно к налоговым вычетам и образцам заполнения

Задание условий

После открытия программы декларация перед вами появится первое поле для заполнения задание условий — тут все довольно просто.

1. Выбираете тип декларации 3-НДФЛ

2. Номер инспекции — выбираете ваш номер инспекции

Сведения о декларанте

Заполняем декларацию далее. Следующая графа для заполнения — Сведения о декларанте
В первой вкладке заполняем все поля согласно вашему паспорту

Доходы полученные в РФ

1. Вверху выбираем ставку налога, по умолчанию там стоит 13%

2. Далее нам нужно добавить источника выплат — т.е. вашего работодателя, при этом нужно указать его ИНН, КПП, ОКТМО все эти данные вы найдете в справке 2-НДФЛ выданной вашим работодателем. Все реквизиты вашего работодателя указаны в ней в пункте 1: «Данные о налоговом агенте»

Имущественный налоговый вычет

. Сперва обязательно снимите галку на вкладке стандартных вычетов «предоставить стандартные вычеты» (В том случае если вы хотите получить и стандартный и имущественный вычет заполняем обе вкладки)

1. Если вы приобрели жилье и хотите получить имущественный налоговый вычет — переходим на вкладку дом, ставим галку — предоставить имущественный налоговый вычет

Стандартный налоговый вычет на детей

Если вы не получали стандартного вычета на детей у вашего работодателя — написав ему заявление и предоставив пакет документов, то его можно получить, заполнив декларацию за предшествующий год. Итак приступим к заполнению декларации 3-НДФЛ.
1. Переходим на соответствующую вкладку

Социальный налоговый вычет

1. При заполнении декларации 3-НДФЛ на социальный налоговый вычет переходим в соответствующую вкладку, и выбираем соответствующий пункт.

Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

novaya_deklaraciya_na_vozmeshchenie_ndfl_pri_pokupke_kvartiry.jpg

Похожие публикации

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2019 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2018 г. Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет. Такая преференция дается налогоплательщикам-физическим лицам в соответствии с нормами ст. 220 НК РФ. Сумма льготы находится в пределах 2 млн руб. (возврат налога составит максимально 260 тыс. руб.), а если квартира куплена в ипотеку, возможен вычет и по ипотечным процентам – до 3 млн руб. (вернуть можно 390 тыс. руб. налога).

Сумму вычета можно разделить между несколькими сделками купли недвижимости, главное, чтобы общая сумма примененных вычетов не превышала законодательный лимит. Если размер расходов на приобретение квартиры меньше возможной величины вычета, к возмещению заявляются фактические затраты.

Декларация 3-НДФЛ на покупку квартиры – образец документа

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента. Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья. Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Составление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году, как мы сказали выше, осуществляется по обновленному образцу. Новшества проявляются в следующем:

в отчете больше нет листов, обозначаемых буквами, их заменили двумя разделами и комплексом пронумерованных приложений;

сократилось количество страниц в отчете;

были систематизированы данные по разным видам предоставляемых вычетов.

Заполнение новой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Вычет может применяться неоднократно, но в пределах законодательного лимита. Такое возможно в нескольких случаях:

доходной базы налогоплательщика оказалось недостаточно для покрытия всей суммы вычета в предыдущем году;

приобретен еще один объект недвижимости, а по предыдущим покупкам вычет не был использован в полном объеме.

Оформление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году сопровождается заполнением следующих информационных блоков:

Титульная страница. На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах.

Декларация 3-НДФЛ – 2019 при покупке квартиры должна содержать обязательный Раздел 1. В нем отражается итоговая сумма налоговых платежей, подлежащая возврату из бюджета в пользу налогоплательщика.

Обязательный элемент декларации – Раздел 2. В его строках показывается алгоритм расчета возмещения с учетом сформированной налоговой базы.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.

Размер применяемого вычета и его остаток указывается в приложении 7.

Повторная декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры

Алгоритм заполнения декларационной формы предусматривает внесение данных сначала в приложения, после чего информация обобщается в разделе 2. Итоги отражаются в разделе 1 и отражают сумму компенсации. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, рассмотрим на примере.

Колосова Антонина Львовна в 2018 году купила жилую квартиру, стоимость сделки 3,6 млн руб. Ранее ею был применен вычет по приобретенным имущественным активам в размере 980 000 руб. (на руки получила 127 400).

Остаток льготы по состоянию на 2018 год составил 1 020 000 руб. (2 000 000 – 980 000). Применение вычета ограничено не только законодательными лимитами, но и доходами собственника имущества в рассматриваемом отчетном периоде. Заявительнице в 2018 году начислили зарплату в сумме 818 900 руб., с которой был уплачен налог в размере 106 457 руб. (818 900 х 13%), другие виды вычетов не применялись. То есть декларация 3-НДФЛ при покупке второй квартиры (новая форма), поданная в 2019 г., будет содержать сумму вычета, равную 818 900 руб., и на руки она получит 106 457 руб.

Остаток вычета надо будет отразить в повторной декларации в 2020 году в сумме 201 100 руб. (сумма неиспользованной льготы 1 020 000 минус сумма вычета, примененного по итогам 2018 года — 818 900). На руки в 2020 году будет отдано 26 143 руб.

Как будет оформлена налоговая декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году:

На титульном листе указываются Ф.И.О. заявительницы, ее паспортные и контактные данные. Обозначается налоговый период (код «34» и год «2018»).

В приложении 1 указываются реквизиты работодателя, у которого трудоустроена заявительница и получает зарплату. В строке 070 отражается размер начисленных доходов (818 900 руб.), в поле 080 – величина удержанного НДФЛ (106 457 руб.).

В приложение 7 вводятся данные о приобретенной недвижимости – кадастровый номер и дата оформления права собственности на квартиру. В строке 080 фиксируется сумма затрат, которую заявитель может возместить по осуществленной сделке. В примере эта сумма равна остатку вычета 1 020 000 руб. В графах 140 и 150 прописывается сумма возмещения, которую заявительница может предъявить по итогам 2018 года – эта величина ограничена размером годового дохода (818 900 руб.). Остаток неиспользованного вычета, переходящий на следующий год, указывается в строке 170 (201 100 руб.).

Читать также:  Нужно ли подавать декларацию если подарил квартиру

В разделе 2 приводятся сведения по сумме дохода, в размере которого может быть применен вычет – 818 900 руб. (графы 010,030 и 040). По строке 080 проходит сумма удержанного налога – 106 457 руб., она повторяется в строке 160 (средства к возмещению).

В разделе 1 итоги вводятся в строку 050 – налог, который будет возмещен налогоплательщику – 106 457 руб.

В повторной декларации в 2020 году (за 2019 год) в приложении 7 в поле 100 будет значиться сумма 818 900 руб., в строке 150 – 201 100 руб., в строке 170 – нули. В разделе 1 в следующем году налог к возмещению составит 26 143 руб. (201 100 х 13%), эта сумма повторяется и в строке 160 раздела 2.

Пошаговый алгоритм заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры – как заполнить декларацию на имущественный вычет за 2018 год?

Граждане, купившие квартиру или иное жилье (построившие его) в 2018 году, вправе в 2019 году вернуть тринадцать процентов от затрат.

Для этого нужно заполнить налоговую декларации по утвержденной форме 3-НДФЛ, приложить к ней пакет документов и передать документацию в ФНС в любой день в течение 2019 года.

Уважаемые читатели! Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — воспользуйтесь формой онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или позвоните по прямым телефонам:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Это быстро и бесплатно!

Кратко об имущественном налоговом вычете

Чтобы осуществить возврат 13 процентов от расходов на покупку или строительство квартиры, дома, нужно воспользоваться налоговым имущественным вычетом по НДФЛ.

Размер налогового вычета определен НК РФ и в 2019 году составляет 2 млн.руб. по затратам на покупку или строительства жилья. Максимальная сумма к возврату = 13% * 2 млн.руб. = 260 000 руб.

Иванов в 2018 году купил квартиру за 2 500 000 руб., при этом он работал по трудовому договору, с его зарплаты платился НДФЛ.

В 2019 году Иванов может вернуть 13 % от расходов, но не от всей потраченной суммы, а только от 2 млн.руб., так как это максимальная сумма имущественного вычета, предусмотренная НК РФ.

То есть, заполнив декларацию 3-НДФЛ в 2019 году, Иванов сможет вернуть 260 000 руб.

Если при этом оформлена ипотека, то также можно вернуть НДФЛ по расходам на оплату ипотечных процентов. При этом размер имущественного вычета составляет 3 млн.руб.

Читайте также: как получить социальный вычет на лечение и заполнить 3-НДФЛ — ссылка.

Как подать декларацию?

Для возврата денег достаточно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, собрать необходимые документы, подтверждающие покупку и отчисление НДФЛ, и подать пакет в отделение ФНС по месту жительства покупателя квартиры.

Форма декларации утверждается ФНС. Обязательно нужно заполнять актуальный бланк, чтобы не получить отказ от налоговой.

3-НДФЛ можно заполнить несколькими способами:

  • Вручную ручкой – подать в ФНС лично, через доверенного человека, почтой.
  • В электронном виде – через сайт госуслуг или личный кабинет на сайте налоговой.
  • С помощью программы, разработанной ФНС – ее можно скачать на сайте ФНС и установить на свой компьютер.

После подачи документации следует дождаться проверки данных специалистами ИФНС. Если факт расходов на покупку квартиры подтвердится, то деньги будут возвращены на платежные реквизиты, указанные при заполнении документов.

Когда можно сдавать — сроки подачи

Для получения имущественного вычета и возврата подоходного налога за квартиру, купленную в 2018 году, налоговую декларацию 3-НДФЛ и прилагаемые документы можно подавать в ФНС, начиная с начала 2019 года.

Четких ограничений по срокам не установлено. Можно в любой день 2019 год обратиться в налоговое отделение и рассчитывать на возврат.

Более того, если в течение 2019 года покупатель не обратится с декларацией, у него будет такая возможность в следующем 2020 году.

Какие документы нужно приложить?

К 3-НДФЛ нужно приложить документы:

  • Заявление – в свободной форме с просьбой о предоставлении имущественного вычета и возврата НДФЛ;
  • 2-НДФЛ – берется на работе и подтверждает, что в году покупки квартиры физическое лицо платило НДФЛ по ставке 13 процентов;
  • Документ о праве собственности на купленную недвижимость, например, свидетельство;
  • Документ, подтверждающий сделку купли-продажи, например, договор с продавцом;
  • Бумаги, подтверждающие оплату – квитанции, чеки, расписки;
  • Паспорт – оригинал с ксерокопией;
  • ИНН – оригинал и копия.

Новая форма 2019

Важно заполнять тот бланк 3-НДФЛ, который действует на год заполнения. В 2019 году форма декларации изменилась, причем существенного.

Какие листы нужно оформить для получения льготы?

Покупателю квартиры для возврата НДФЛ с потраченных денег на покупку нужно заполнить следующие листы в 3-НДФЛ:

  • Титульная;
  • Раздел 1;
  • Раздел 2;
  • Приложение 1 – отражаются доходы от российских работодателей;
  • Приложение 2 – если получались доходы от иностранных компаний;
  • Приложение 7 – расчет имущественного вычета при покупке недвижимых объектов.

Если у физ.лица есть право на профессиональные вычеты, то нужно дополнительно заполнить приложение 3, если были необлагаемые НДФЛ доходы, то приложение 4.

То есть физическому лицу нужно показать, какой объект недвижимости был куплен, сколько денег потрачено на квартиру, какие он имел доходы в отчетном году, какой НДФЛ был уплачен. Далее нужно рассчитать размер вычета и сумму НДФЛ к возврату. В первом разделе нужно показать, какую сумму ФНС должен вернуть гражданину в связи с затратами.

Как заполнить для возврата налога при приобретении жилья?

Алгоритм заполнения следующий:

  1. Приложение 7;
  2. Приложение 1 и при необходимости 2;
  3. Раздел 2;
  4. Раздел 1;
  5. Титульный лист.

Оформление приложения 7

Седьмое приложение заполняется в отношении каждого приобретенного или построенного объекта недвижимости (квартира, дом, комната, земля, доли в них).

Например, если в 2018 году гражданин купил квартиру и построил дом, то заполнить приложение 7 нужно дважды – для каждого приобретения отдельно.

Если заполнено несколько приложений 7, то итоговый расчет в строках 100-180 заполняется на последнем листе в сумме по всем заполненным страницам.

Таблица с построчным заполнением приложения 7 в 3-НДФЛ при покупке квартиры:

Поле декларации

Пояснения по заполнению

010 (1.1)

Код объекта недвижимости берется из приложения 6 к Порядку заполнения. Для квартиры это «2».

020 (1.2)

Код налогоплательщика из приложения 7 к Порядку. Если это собственник, то ставится «01».

030 (1.3)

Код номера объекта – если известен кадастровый номер, то в поле указывается «1». Если таковой не известен, то ставится «2» или «3», что соответствует условному и инвентарному номеру.

Если физическое лицо не знает ни один из указанных номеров, то ставится «4».

031

Заполняется кадастровый номер (если в поле 1.3 стоит «1»).

Если в поле 1.3 стоит «2», то вносится условный номер, если «3», то инвентарный.

Если указанные номера не известны (в строке 1.3 стоит «4»), то поле не заполняется.

032

Если заполнены поля 030 и 031, то данную строку можно не заполнять, в противном случае здесь указывается адрес недвижимого объекта.

040 (1.4)

Дата передаточного акта на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ. Поле заполняется, если такой акт приема-передачи составлялся покупателем и продавцом квартиры.

050 (1.5)

Дата регистрации прав на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ.

060 (1.6)

Заполняется только в отношении земельных участков.

070 (1.7)

Заполняется при покупке доли.

080 (1.8)

Сумма расходов на покупку квартиры в пределах положенного имущественного вычета (если ранее право на вычет не использовалось, то 2 млн., если использовалась, то разница между 2 млн. и использованной суммой).

090 (1.9)

Уплаченные проценты по ипотечному кредиту в пределах положенного вычет (3 млн. руб.) Заполняется, если квартира куплена в ипотеку.

100 (2.1)

Размер имущественного вычета, уже полученного по данному объекту в предыдущих годах.

Если физическое лицо обратилось за возвратом НДФЛ в отношении купленной квартиры впервые, то поле не заполняется.

110 (2.2)

Использованный вычет по займам в предшествующих годах (для квартиры, купленной в ипотеку).

120 (2.3)

Размер вычета, который получен по данной квартире ранее на основании уведомления ФНС (через работодателя).
Читать также:  Можно получить земеьный участок или квартиру многодетной семье

130 (2.4)

Вычет по процентам, полученный в предыдущих годах по налоговому уведомления через работодателя.

140 (2.5)

Налоговая база = Налогооблагаемый доход (строка 010 раздела 2) – стр.120 прил.7 – стр.130 прил.7.

150 (2.6)

Расходы на покупку квартиры, которые можно документально подтвердить и которые можно принять в целях использования имущественного вычета за отчетный 2018 год – сумма не должна быть больше налоговой базы из стр.140.

160 (2.7)

Расходы на уплату процентов по ипотеке, которые можно принять за отчетный год – сумма не должна быть больше разности показатели строк 140 и 150.

170 (2.8)

Остаток имущественного вычета по затратам на покупку квартиры, который переходит на следующий год.

Рассчитывается так: стр.080 – стр.100, 120, 150.

180 (2.9)

Остаток вычета по ипотечным процентам.

Приложение 1

На данной странице 3-НДФЛ покупателю квартиры следует пояснить источники своих доходов, полученные суммы в отчетном году и уплаченный НДФЛ. Ранее эта информация заполнялась на листе А, в новой форме лист именуется Приложением 1. Его содержание немного упрощено.

По каждому источнику доходов заполняется строки 010-080.

Построчное заполнение при покупке квартиры:

Поле декларации

Пояснения по заполнению

010

Ставка НДФЛ, которой облагается доход. Вернуть можно только тот налог, который удержан по ставке 13%.

020

Код вида дохода из приложения 3 к Порядку заполнения. Для заработной платы это «07».

030

ИНН компании, от которой получен доход.

040

КПП этой компании.

050

ОКТМО компании.

060

Наименование компании (работодателя). Если это физическое лицо – то пишутся ФИО, если это юридическое лицо – то наименование.

070

Размер полученного дохода в отчетном году от данной компании.

080

Удержанный подоходный налог с данного дохода.

Если у покупателя квартиры был в 2018 году только один работодатель, то достаточно один раз заполнить поля 010 – 080. Если работодателей было больше, то для каждого заполняется поля 010 – 080. Если гражданин также работал в иностранных компаниях, то нужно заполнить информацию в приложении 2.

Во втором разделе производится расчет налога к возврату в связи с предоставлением имущественного вычет по покупке жилья.

При покупке квартиры нужно заполнить следующие поля второго раздела формы 3-НДФЛ:

  • 001 – ставка 13%;
  • 002 – нужно выбрать «иное» — «3»;
  • 010 – полученный за год доход от всех источников (поле 070 из прил.1 3-НДФЛ);
  • 030 – доход, с которого был удержан НДФЛ (поле 010);
  • 040 – имущественный вычет из прил.7;
  • 080 – удержанный подоходный налог (поле 080 из прил.1);
  • 160 – НДФЛ к возврату.

В данном разделе новой формы 3-НДФЛ подводятся итоги:

  • 010 – выбирается возврат из бюджета – ставится «2»;
  • 020 – КБК 18210102010011000110;
  • 030 – ОКТМО, соответствующее месту проживания физического лица;
  • 050 – НДФЛ к возврату в связи с покупкой квартиры.

Оформление титульного листа

Последним заполняется первая страница. Его оформление в новой форме 3-НДФЛ практически не отличается от прежнего бланка:

  • № корректировки – 0.
  • Налоговый период – 34 (календарный год).
  • Отчетный год – 2018.
  • Код ФНС, куда подается декларация 3-НДФЛ.
  • Данные лица, подающего отчет – код страны (643 для РФ), категория плательщика из прил.1 к Порядку заполнения – 760, ФИО, данные о рождении.
  • Данные паспорта или иного удостоверения личности.
  • Отметка о том, что декларант является российским резидентом.
  • Количество листов декларации, а также число листов прилагаемых документов.
  • В подразделе «достоверность» указывается «1» при личной подаче, «2» — через представителя.

На каждом листе проставляется сквозная нумерация, подпись и дата подачи.

Скачать бланк и образец заполнения за 2018 год

Актуальный бланк новой декларации 3-НДФЛ для оформления в 2019 году – excel.

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2018 год для получения имущественного вычета при покупке квартиры – excel.

Скачать образец декларации для возврата НДФЛ по процентам по ипотеке можно здесь.

Полезное видео

Порядок заполнения декларации в 2019 году для возврата налога:

Полезное видео

Порядок заполнения декларации в 2019 году для возврата налога:

Человек, купивший квартиру или иное жилье, потративший деньги на строительство, вправе вернуть часть своих расходов. Для этого нужно собрать необходимую документацию и заполнить налоговый отчет по форме 3-НДФЛ.

Сдать декларацию можно в любое время по завершению календарного года, в котором совершена покупка.

Уважаемые читатели! Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — воспользуйтесь формой онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или позвоните по прямым телефонам:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Taille de la vidéo:

Afficher les commandes du lecteur

  • Ajoutée 27 avril 2012
  • Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры
    Подробности на сайте: 3-ndfl.com

Commentaires • 14

А у меня нет домика где адрес пишется

не слышно ни хрена.

вообще ничего не слышно

Голос почти не слышен .

спасибо большое! помогли очень!

Спасибо, очень помогли!

огромный респект и спасибо за видео, ОЧ помогло.

подскажите, пожалуйста, если в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя (муж и жена), надо обоих в декларацию вносить? (платили не по долям, вместе)

Очень помогло спасибо!

Почему там все нули остались?

в декларации 2016 не заполняется. Я так полагаю «облагаемая сумма дохода» — 100 000, «сумма налога исчисленная» — 13000, «сумма налога удержанная» — 0

+Андрей Леонтьев при просмотре в пдф-файле все автоматически заполняется как надо

В «итоговых суммах по источнику выплат» что вообще в полях нужно вводить?

Если сумма вычета больше суммы дохода, что писать в поле «Сумма вычета» ? Купил 2000 т.р продал за 1950 т.р

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (ИЖС)

Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры является обязательным только при заявлении вычета через ИФНС по окончании года.

Примечание: если вычет заявляется по месту работы – 3-НФДЛ к общему пакету документов прикладывать не нужно.

Срок сдачи декларации

Декларация 3-НДФЛ при заявлении вычета по расходам на покупку квартиры или строительство жилого дома может быть сдана в любое время в течение года.

Ограниченный срок сдачи (до 30 апреля) установлен только для тех граждан, что в прошлом году получили доход от продажи имущества, сдачи его в аренду, а также от предпринимательской деятельности на ОСНО.

Бланк декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Бланк декларации 3-НДФЛ, актуальный в 2019 году (при заявлении вычета за 2018 год) КНД 1151020 – скачать в формате эксель (excel).

Скачать бланки 3-НДФЛ за более ранние периоды (2017-2014гг.) вы можете на этой странице.

Примечание: форма декларации 3-НДФЛ (при заявлении вычета за 2018 год) утверждена Приказом ФНС России 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@.

Инструкции по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры (новом строительстве)

Официальная инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ – скачать в формате Word.

Ознакомиться с пошаговой инструкцией по заполнению декларации при заявлении имущественного вычета в “Личном кабинете налогоплательщика” на сайте налоговой службы (онлайн) с подробными комментариями и скриншотами можно здесь.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке (строительстве) жилья

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры или ИЖС (без ипотеки) – скачать в формате Excel.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры или ИЖС (с ипотекой) – скачать в формате Excel

Пример заполнения декларации при покупке квартиры без ипотеки

В 2018 году Серебров И.С. купил новостройку стоимостью 2,6 млн.руб.

З/п Сереброва за год – 1 380 000 руб. (НДФЛ – 179 400 руб.).

Общая сумма вычета составит 260 000 руб., к возврату за 2018 год – 179 400 руб., остаток – 80 600 руб. перейдет на следующий год.

Титульный лист

Приложение 1

Приложение 7

Пример заполнения декларации при покупке квартиры в ипотеку

В 2018 году Серебров купил новостройку стоимостью 1,9 млн.руб. в ипотеку.

Сумма переплаты по кредиту за год составила 100 000 руб.

З/п Сереброва за год – 2 280 000 руб. (НДФЛ – 296 400 руб.).

Общая сумма вычета составит 260 000 руб. (247 000 – основной вычет, 13 000 – процентный).

К возврату за 2018 год – 260 000 руб..

Примечание: так как порядок заполнения Титульного листа не отличается от предыдущего образца, ниже будет приведен образец заполнения только Разделов 1,2 и Приложений 1 и 7.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector