Принцип работы общедомового счетчика на отопление

Playing Now : Установка узлов учёта, теплосчётчиков в МКД. Будни монтажников УУТЭ.

37,180 Views

Uploaded by АТК АУДИТ-ТЕПЛОКОНТРОЛЬ Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии на отопление и ГВС. Схема монтажа коллективных приборов учёта от проектирования до ввода в эксплуатацию. Установка УУТЭ выполняется на реальном объекте.

Проектно-монтажные компании Вашего города:

Москва http://atk177.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-moskve
Екатеринбург http://atk66.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-ekaterinburge
Пермь https://www.atk59.ru/chastie-voprosi-po-priboram-ucheta
Новгород http://atk152.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-nizhnem-novgorode
Казань http://atk116.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-kazani
Йошкар-Ола http://www.atk12.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-joshkar-ole
Самара http://www.atk63.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-samare
Тольятти http://www.atk163.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-tolyatti
Ульяновск http://atk73.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-ulyanovske
Чебоксары http://atk121.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-cheboksarax
Киров http://atk43.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-kirove
Ижевск http://www.atk18.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-izhevske
Челябинск http://www.atk174.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-chelyabinske
Тюмень http://www.atk172.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-tyumeni
Уфа http://atk02.ru/ustanovka-uzlov-ucheta-v-ufe

Посмотрите! Видеоканал про ЖКХ и МКД. Полезная информация и решения по отоплению в многоквартирных домах ТСЖ. https://www.youtube.com/channel/UCCAL672YJ0eYkcPlWxkCUnQ/videos —> Title : Установка узлов учёта, теплосчётчиков в МКД. Будни монтажников УУТЭ.

Source Link : http://youtube.com/watch?v=QMZ5Puu353I

Channel : АТК АУДИТ-ТЕПЛОКОНТРОЛЬ

View Count : 37,180

Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии на отопление и ГВС. Схема монтажа коллективных приборов учёта от проектирования readmore.

Purpose of this website is to make youtube.com content available to those countries where youtube.com is banned for some reasons. The countries listed are: Brazil, Turkey, Germany, Libya, Thailand, Turkmenistan, China, North Korea, Iran, and Pakistan.

All the videos on Youtube are copyrights of their respective owners and any copyright infringement resulting from their transfer to Facebook will be liability of the user performing such action.

We also do not store videos on our servers, they are cached and subsequently destroyed, once the upload has completed. show more

Как работает счётчик отопления и каким он бывает

Приветствую всех на страничке блога.

С вами я, Максим Алейников.

Если вы задались вопросом «Как работает счётчик отопления?», то имеете уже о нем элементарное представление и понимаете, что его прямое предназначение – эффективное использование тепловой энергии. Поэтому поговорим на эту тему подробнее.

Если вы решились на приобретение счетчика тепла, то имейте в виду, что в стандартный комплект входят:

  • сам прибор
  • два датчика температуры
  • другие составляющие в зависимости от вида счетчика.

Принцип работы счетчика отопления представляет собой следующее: происходит вычисление потребляемого тепла с применением информации, исходящей от датчика расхода и двух температурных датчиков. При помощи счетчика происходит замер количества поступившей в систему отопления воды, ее температурный режим при выходе и входе.

Как правило, тепловой прибор ставят на горизонтально расположенную трубу. Так понадобиться один прибор на всю квартиру. Но когда у вас вертикальная разводка труб, то на каждый радиатор будет необходимо монтировать отдельный счетчик.

Вроде бы ничего сложного, но если желаете понять, как этот процесс идет, извольте. От датчика расхода на вычислитель попадают сведения о расходе, информация о температуре поступает от двух температурных датчиков, один из них монтируется в подающий теплопровод системы отопления, а другой – в обратный.

Вычислитель теплосчетчика на базе исходной информации находит потребленное количество тепла и фиксирует их в архиве. Эта информация об израсходованной тепловой энергии отражается на жидкокристаллическом экране или данные эти могут быть сняты с помощью типового оптического интерфейса.

Неточность прибора при исчислении потребленного тепла зависит от неточности расходомера, температурных датчиков и вычислителя, который обрабатывает скопленные величины.

Для учета в квартирах используются счетчики с возможной неточностью при исчислении количества тепла в пределах ±6 — 10%. Истинная погрешность возможна выше той, которая определена техническими характеристиками счетчика. Это встречается, если:

  • отличие температурных перепадов на входе и выходе из системы менее 30С;
  • затраты теплоносителя меньше минимального расхода, обозначенного в технических характеристиках прибора;
  • сборка осуществлена с нарушением запросов изготовителя (например, организацией без соответствующей лицензии)
  • свойство воды и труб (жесткость воды и наличие примесей в ней).

Давайте определимся с основными видами счетчиков теплоносителя:

  • тахометрический или механический
  • ультразвуковой
  • электромагнитный
  • вихревый

По области применения тепловые счетчики выделяют:

  • промышленные (общедомовой в многоквартирных домах или на производственных объектах). Диаметр его 2,5-30 см и диапазон количества носителя тепла – 0,6 – 2,5 м3/час;
  • индивидуальные (для установки внутри квартиры). Каналы его с диаметром менее 2 см, диапазон количества теплоносителя 0,6-2,5 м3/час. Такой прибор имеет в своей комплектации тепловычислитель и счетчик горячей воды.

Давайте немного поподробнее разберем каждый из типов счетчиков, чтобы вам было понятно, на каком остановить свой выбор.

Итак, механический счетчик отопления

Замеряет, какое количество воды пропущено сквозь подающую трубу. Как именно? Напор воды подталкивает к движению механизм. Прибор относительно доступный по стоимости. Минусом является то, что он чувствительный к загрязнениям (ржавчина, грязь, окалины). Но исправить этот недостаток несложно – установите магнитно-сетчатый фильтр.

Комплект включает в себя тепловычислитель и водосчетчик роторного типа.
Механические устройства могут быть следующих типов:

Достоинством этой модели считается небольшая стоимость, питание от батареек, простота в эксплуатации.

  • высокая чувствительность к гидроударам
  • быстрая изнашиваемость прибора
  • из-за него увеличивается давление в отопительной системе
  • не сохраняют информацию, зафиксированную в течение суток.

Ультразвуковой счётчик тепла

Как правило применяется в многоквартирных домах. Прибор делает замеры при помощи ультразвукового сигнала, который проходит через воду. В комплект входит излучатель и прибор, подающий сигнал. Монтаж их производят друг против друга.

Основными видами ультразвуковых измерителей являются:

  • частотный
  • доплеровский
  • временный
  • корреляционный

При наличии в воде примесей, загрязнений и даже пузырей воздуха возможны погрешности в показаниях. При нестабильности в энергоснабжении, стоит подключить прибор через UPS.

Плюс: информативность и отсутствие увеличения гидравлического давления.

Электромагнитный счётчик отопления

Достаточно дорогая модель прибора и считается одним из самых точных. В чем его принцип работы? Теплоноситель проходит сквозь счетчик, при этом электромагнитное поле подает слабый ток. Такое устройство требует периодической очистки.

Основные компоненты электромагнитного прибора:

  • первичный преобразователь
  • электронный блок, работающий от батареек или сети
  • датчики температуры

Если область теплоносителя постоянно заполнена, то счетчик может быть установлен в любом положении: вертикально, горизонтально, под углом. В случае, когда диаметр фланца не совпадает с диаметром прибора – примените переходники.

Вихревой отопительный прибор

Есть возможность установить как в вертикальном, так и в горизонтальном положении. Принцип работы состоит в замере скорости и количества вихрей. Что такое вихри? Своеобразная помеха на пути потоке воды, когда вода огибает ее и образует вихри. Не чувствителен к различного рода загрязнениям (ржавчина, окалина и т.п.). Вероятность неверных показаний связана с наличием в системе воздуха.

В комплект вихревого прибора входят:

  • счетный механизм
  • корпус
  • пластин
  • теплообтекатель
  • фильтр

Современные счетчики тепла оснащены защитой от магнитных полей.

LCD дисплей – все счетчики тепла оснащены экраном для визуального обзора показаний элементарным переключением при помощи кнопки между разделами меню.

ОРТО передатчик введен в базовую комплектацию многих приборов и нужен для фиксации показаний при помощи ОРТО головки и вывода их на экран персонального компьютера. Как правило, он применяется для приобретения и распечатки данных о работе теплосчетчика в расширенном формате.

M-Bus модуль может бить введен в поставку счетчика и нужен для подсоединения счетчика в проводную сеть для централизованного сбора показаний организацией, подающей тепло. Часть приборов связываются в слаботочную (39V) сеть при помощи витой пары и подсоединяются к концентратору, который опросит их с назначенной регулярностью, сформирует отчет и передаст его на ПК, или направит в теплоснабжающую организацию.

Читать также:  Порядок замены электросчетчиков в многоквартирных домах

Radio модуль также может быть включен в поставку счетчика тепла и предназначен для беспроводной передачи информации по радио частоте на дистанцию до нескольких сотен метров. Инспектор с приемником заданной частоты, оказываясь в радиусе действия прибора, регистрирует полученные данные и направляет их в теплоснабжающую организацию.

Как правило, тепловые счетчики снабжены системой самотестирования на выявление неточностей. Вычислитель с обусловленной периодичностью запрашивает подсоединенные датчики и в случае их неисправности фиксирует ошибку, ее код отправляет на дисплей и записывает информацию о ее появлении в архив.

Среди часто распространенных ошибок, регистрируемых теплосчетчиком, можно выделить:

  • повреждение или неверный монтаж датчика температуры;
  • повреждение или неправильную установку прибора расхода;
  • попадание воздуха в проточной части
  • небольшой заряд элемента питания
  • разница температур при отсутствии расхода больше 1 часа.

Все счетчики тепла отмечают в архиве информацию о собранных показаниях тепловой энергии, объема и времени работы с ошибкой на определенный день месяца. В отдельных теплсчетчиках есть возможность выставить дату записи показаний, а в некоторых и частоту.

Думаю, максимально нужную информацию о том, как подобрать и не ошибиться со счетчиком тепла вам сегодня выложил.

Общедомовой счетчик отопления какие минусы и плюсы

Реальное ЖКХ — Общедомовые приборы учета

Музыкальные клипы Хиты: 184 Лайки: 0 Комменты: 0

Музыкальные клипы Хиты: 222 Лайки: 0 Комменты: 0

Комментарии (0)

Топовые клипы

Музыкальные клипы Хиты: 422 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 03:15

Музыкальные клипы Хиты: 230 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 05:23

ЧТО ЕТО. Музыкальные клипы Хиты: 306 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 01:40

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИИ — ЧАСТНАЯ КОНТОРА! ОХ. ЕТЬ! ЭТОТ РОЛИК У МЕНЯ ЗДЕСЬ УДАЛЯЛИ УЖЕ — ЭТО СУКО ЦЕНЗУРА. а вот еще и такой есть ролик ПИШИТЕ КОММЕНТЫ РЕБЯТА НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ. Музыкальные клипы Хиты: 336 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 13:41

Музыкальные клипы Хиты: 407 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 00:08

Музыкальные клипы Хиты: 658 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 02:31

Интересные клипы онлайн

Музыкальные клипы Хиты: 5771 Лайки: 2 Комменты: 0 Время: 04:17

Музыкальные клипы Хиты: 3309 Лайки: 1 Комменты: 0 Время: 03:53

Музыкальные клипы Хиты: 3142 Лайки: 1 Комменты: 0 Время: 00:36

АНСАМБЛЬ БАЛЬНОГО ТАНЦА ВЕСНЯНКА Музыкальные клипы Хиты: 1995 Лайки: 0 Комменты: 0 Время: 02:59

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Теплосчетчик – это многофункциональный микропроцессорный прибор, запрограммированный на вычисление величины тепла.

По нормам энергосбережения такие устройства должны стоять не только на центральных теплоэлектростанциях, но и в каждом доме с централизованным отоплением.

Для чего нужен и как работает тепловой счетчик в многоквартирном доме?

Чтобы контролировать качество отопительных услуг используются теплосчетчики. Если батареи были недостаточно горячими, то платить полную стоимость за обогрев жилья не придется.

С учетом постоянного роста коммунальных тарифов, индивидуальный счетчик поможет неплохо сэкономить. На теплостанциях такие приборы уже давно ставятся для контроля качества услуг.

Теплосчетчиками обязали обзавестись и многоквартирные дома, для подталкивания к принятиям мер по энергосбережению. Установка прибора учета тепла позволяет проверить, насколько правильно подается теплоноситель в дом, обнаружить и устранить возможные потери от неверной прокладки и износа теплотрассы.

Разновидности теплосчётчиков по принципу работы

Общие теплосчетчики, которые устанавливаются на дома с централизованным отоплением — это крупногабаритные дорогостоящие приборы. Они имеют широкий диаметр для входа и выхода труб (от 32 до 300 мм), так как пропускают через себя большое количество теплоносителя. Приобретение и установка производится за счет жильцов дома, а контролируются показания или ответственным человеком, назначенным самими жильцами, или представителем коммунальщиков.

У индивидуальных счетчиков цена гораздо ниже. Они рассчитаны на меньшую пропускную способность (не более 3 кубометров за час) и поэтому гораздо компактнее.

Подобные приборы могут монтироваться как на всю квартиру (при горизонтальном расположении отопительной системы), так и на каждую батарею отдельно (если имеется несколько вертикальных стояков).

В новых жилых комплексах квартирные теплосчетчики зачастую устанавливаются еще на этапе застройки.

Любой тепломер оснащен вычислительным модулем, датчиками измерения температуры и расхода. Но по принципу измерения количества расходуемого теплоносителя счетчик может быть следующего типа:

  • электромагнитный;
  • механический;
  • ультразвуковой;
  • вихревой.

У каждого вида устройства есть свои преимущества и недостатки, связанные с конструктивными особенностями.

Электромагнитные

Принцип измерения основывается на электромагнитной индукции. Прибор представляет собой гидродинамический генератор. От воздействия магнитного поля в воде возбуждается электрический ток, количество теплоты определяется по напряженности поля и разнице потенциалов на противоположно заряженных электродах. Из-за высокой чувствительности теплосчетчик требует очень качественного монтажа и регулярного обслуживания. Без периодической чистки появляется погрешность в показаниях в сторону увеличения.

Фото 1. Электромагнитный теплосчетчик Форт-04 с 2-мя фланцевыми расходомерами от производителя Термо-Форт.

Теплосчетчик может реагировать на электронные приборы поблизости. Обладает большой точностью учета по многим параметрам. Работает как от сети, так и от батареек. Самый компактный вид тепломера. Рекомендуется к установке при повышенном давлении в системе. Монтаж возможен под любым углом, но при условии постоянного наличия теплоносителя в области установки.

Справка. Если диаметр труб отопления и фланца счетчика не совпадает, то разрешается применять переходники.

Механические

Расходомер в таком приборе роторного типа (крыльчатый, турбинный или винтовой). Принцип работы аналогичен с водяным счетчиком, только помимо количества учитывается и температура проходящей через механизм воды. Плюсы данного вида приборов в следующем:

  • низкая стоимость;
  • энергонезависимость (питаются от батареек);
  • отсутствие электроэлементов (позволяет установку в неблагоприятных условиях);
  • возможность вертикального монтажа.

Немного увеличивает стоимость прибора обязательная установка сетчатого фильтра, без которого быстро забивается и изнашивается внутренний механизм. Из-за невозможности применения при высокой жесткости и загрязненности теплоносителя ржавчиной, механические счетчики разрешается ставить только в качестве индивидуальных.

К существенным недостаткам относится и отсутствие хранения информации за сутки, а также невозможность удаленного считывания данных. Помимо этого, прибор очень чувствителен к гидроударам, а потери давления в системе отопления у него выше, чем у моделей другого типа.

Ультразвуковые: могут измерять и регулировать

Измерение проводится с помощью ультразвука. В зависимости от скорости потока теплоносителя изменяется время прохождения ультразвуковой волны от передатчика, устанавливаемого на одной стороне трубы, до приемника, располагаемого напротив. Прибор не оказывает воздействия на гидравлическое давление в системе. Если теплоноситель чистый, то точность измерений очень высока, а срок службы практически бесконечен. При загрязненной воде или трубах, погрешность данных теплосчетчика увеличивается.

Фото 2. Ультразвуковой теплосчетчик ЭНКОНТ с первичным преобразователем расхода из нержавейки, производитель ООО «Эй-Си Электроникс».

Велика информативность такого счетчика, а показания прибора можно считывать и дистанционно. Но придется потратиться на UPS, так как устройство работает только от электросети. Встречаются модели с дополнительной функцией регулирования подачи воды по двум разным каналам. Это позволяет изменять скорость теплоносителя и степень нагрева радиаторов. Благодаря своей надежности, ультразвуковые приборы получили широкое распространение, несмотря на высокую стоимость.

Принцип функционирования обусловлен физическим явлением вихреобразования при встрече воды с препятствием. Задействуется постоянный магнит, который ставится вне трубы, треугольная призма, монтирующаяся в трубу вертикально и измерительный электрод, чуть дальше по ходу движения теплоносителя.

Обтекая призму, вода образует вихри (пульсирующие изменения давления потока). По частоте их образования выводится информация об объеме теплоносителя, прошедшего через трубу.

Читать также:  Нужен техпаспорт на квартиру при продаже 2019

Преимуществом данного вида тепломеров является независимость от загрязненности труб и воды. Это позволяет без погрешности измерять температуру в старых домах с изношенными железными отопительными разводками.

Устанавливается и на вертикальных и на горизонтальных участках труб. На работу прибора влияют только резкие изменения скорости подачи теплоносителя и крупные частицы мусора или воздух в системе. Расход энергии прибором минимальный и одной батарейки хватит на несколько лет работы. Показания и сигналы о неисправности передаются дистанционно по радиосвязи.

Учет необходимого количества тепла в квартире

Рассчитывается количество тепла с помощью тепловычислителя. Программа работает по алгоритму, на который влияют следующие факторы:

  • вид теплоносителя в системе (пар или жидкость);
  • тип отопительной системы (закрытая или открытая);
  • структура системы, по которой отпускается тепло.

Расчет относителен, так как формируется из множества отдельных величин и на каждом этапе неизбежно возникают погрешности (в норме до ±4%). Принцип измерения основывается на том, что при прохождении через отопительную систему, теплоноситель отдает тепло помещениям, именно оно считается израсходованным потребителем.

Измеряется количество теплоты в Гкал/ч (гигакаллориях в час), когда для произведения берется масса теплоносителя, прошедшего через прибор, или в кВт/ч (киловаттах в час), если фиксировался объем. По следующим формулам:

Q=Qm×k×(t1-t2)×t (Гкал/ч) или Q=V×k×(t1-t2) (в кВт/ч).

Qm — масса в тоннах,

t1 — температура при входе,

t2 — температура при выходе,

V — объем в кубических метрах,

T — время в часах,

K — тепловой коэффициент по ГОСТу,

Q — количество отданного в помещения тепла.

Основные требования к квартирным приборам

Главные требования к приборам учета тепла — это законодательные нормы. Марка прибора обязательно должна присутствовать в реестре допустимых в сфере коммерции. Необходимо заключение от государственной службы метрологии. Монтаж теплосчетчиков осуществляется только лицензированными компаниями.

Важно! Поверка приборов учета проводится каждые 4 года. Если пропустить дату, то показания учитываться не будут.

Полезное видео

Ознакомьтесь с видео, в котором рассматриваются основные особенности установки теплосчетчика.

На что ориентироваться при выборе тепломера на отопление?

Прежде всего стоит задуматься о необходимости индивидуального прибора. Если установлен общедомовой теплосчетчик, то затраты на приобретение квартирного не оправданы. Мало пользы от прибора учета в жилье на первых и последних этажах, а также в угловых помещениях, если их предварительно не утеплить. При вертикальной отопительной системе с отдельными стояками в каждой комнате, расходы по установке счетчика сильно превысят возможную пользу.

Если приобретение прибора целесообразно, то при выборе стоит обратить внимание на следующие критерии:

  • чувствительность к грязи в теплоносителе;
  • энергонезависимость;
  • погрешность измерений;
  • потери давления;
  • длины прямых участков отопительных труб;
  • наличие архива и его глубина;
  • возможность самодиагностики.

Кроме того, важно, чтобы эксплуатация и проверка показаний были доступны простому потребителю. Хороший знак, если производитель дает гарантию свыше стандартных 2 лет.

Большинство современных тепломеров отвечают предъявляемым требованиям. Остается только выбрать подходящую цену.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009 №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
  2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа голосов.
  3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
  • организовать собрание;
  • оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

  1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
  2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

  1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
    • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
    • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
    • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
    • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
  1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
  2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

  • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
  • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
  • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме: 4 вида

Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.

Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа

Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.

Плюсы использования общедомового счетчика:

  1. Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
  2. Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.

К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.

Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.

Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.

Принцип работы теплового счетчика

Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.

Схема счетчика учета тепла включает:

  • Термопреобразователи – датчики температуры;
  • Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
  • Блоки питания;
  • Расходомер – датчик для подсчета объема.

Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.

Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.

Разновидности тепловых счетчиков:

  • Тахометричекий;
  • Ультразвуковой;
  • Электромагнитный;
  • Вихревой.

Тахометрические счетчики – простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый водосчетчик и тепловой вычислитель. Цена прибора доступная. В обязательном порядке необходимо установить магнитно-механический фильтр.

Такой прибор плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Значительный плюс системы – автономная работа от батарейки, которой хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные тепломеры в своей работе используют электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. К монтажу такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные работники.

Вихревые тепловые счетчики действуют за принципом возникновения завихрений за препятствиями, которые находятся на пути движения теплоносителя. Подходят для установки на любой разводке. Главное – прямой участок труб до и после монтажа прибора.

Выбрать, какие теплосчетчики лучше, помогут обслуживающие компании. В многоквартирном доме часто советуют устанавливать вихревой вариант. Примеси и крупные части в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая разновидность работает за принципом прохождения ультразвука через теплоноситель. Идеальное место установки таких механизмов – новые дома с чистым потоком воды. Такие теплосчетчики слишком чутко реагируют на любые лишние части в жидкости.

Как установить общедомовой счетчик на отопление

Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме. Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения. В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.

Тепловой счетчик нужен для справедливого распределения оплаты и стимуляции ответственности жильцов. Утепления дома позволит убавить стоимость отопления.

Платить за установку приборов обязаны сами жильцы. От этого вытекают вопросы: выгодно ли монтировать теплосчетчики. Экономия возможно только в случае хорошо утепленного дома.

Порядок монтажа тепломеров:

  • Составление проекта;
  • Получения разрешений;
  • Установка прибора;
  • Регистрация счетчика;
  • Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.

Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.

Где устанавливается тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)

Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector