Может ли пенсионер получить землю без торгов

Как пенсионеру получить земельный участок

В данное время на территории Российской Федерации землю можно не только купить, но и получить бесплатно от государства. Программы распределения земель на бесплатной основы действуют практически в каждом субъекте и регионе России, и регламентируются общим законодательством и отдельными федеральными законами.

Очень многие пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатный земельный участок. В общем и целом перечень групп людей, которые имеют подобного рода право, достаточно обширен, в нем также есть и пенсионеры определенных групп.

О том какие льготы имеют пенсионеры читайте в статье по ссылке.

Категории пенсионеров, которым положен земельный участок бесплатно

Правом на получение бесплатной земли без проведения торгов обладают Герои Советского Союза, герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы и Социалистического Труда, пенсионеры, которые в период прохождения Великой Отечественной Войны осуществляли трудовую деятельность на объектах, связанных с противовоздушной обороной, занимались строительством сооружений оборонительного типа, аэродромов, военно-морских баз и прочих объектов, относящихся к военным и расположенным как в пределе тыловой границы действующего фронта, так и на участках автомобильных или же железнодорожных путей. Также право на получение бесплатной земли имеют участники ВОВ, люди которые являются ветеранами боевых действий или же имеют знак «Жителя блокадного Ленинграда».

Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство или же для осуществления на нем огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом он должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там не менее 5 лет подряд. Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии были оправданы.

В зависимости от отдельного региона и его нормативно-правовых актов, регулирующих вопрос предоставления группам лиц бесплатных земельных участок, варьируются и их размерные рамки, свыше которых получить землю на бесплатной основе не представляется возможным. Как правило, данный показатель достигает до 0,15 гектаров, хотя существуют и более высокие цифры.

Где можно узнать как получить бесплатную землю пенсионеру

Когда пенсионер попадает в одну из вышеуказанных групп и имеет все законные основания для подачи заявления на получение бесплатного земельного участка от государства, то ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный или же региональный компетентный орган. Как правило, таким органом является департамент по имущественным вопросам и земельным отношениям или же муниципальное образования по месту расположения земельного участка.

В данном заявлении пенсионер должен указать предполагаемый и желаемый им размер земельного участка, его месторасположение, а также цель, для которой он хочет его получить от государства. Подавать заявление можно как лично, так и при использовании доверителя, но при этом он должен иметь соответствующую нотариальную доверенность. Также в некоторых регионах при использовании услуг доверителя требуется и нотариальное заверение данного заявление. Если же орган, в компетенции которого находится решение данного вопроса находится на достаточно далеком расстоянии, преодолеть которое в силу определенных причин для пенсионера не представляется возможным, то он может отослать свое заявление при использовании услуг почтовой связи России.

Необходимые документы

Подавая такого рода заявление, любой человек, в том числе и пенсионер, в обязательном порядке должен помнить и знать про обязательный пакет документов, необходимый для принятия решения по данному обращению.

Во-первых, данный пакет должен содержать в себе паспорт и его копию, а также другие документы, которые подтверждают наличие права пенсионера на бесплатную землю. Например, документ повреждающий наличие знака «Жителя Блокадного Ленинграда». Во-вторых, документы подтверждающие право на первоочередное или внеочередное получение земельного участка, если таковые имеются.

Если же после подачи заявления и при соответствии всех документов пенсионер получает отказ не по уважительной причине, то он может обратиться в вышестоящий орган с обжалованием данного решения. В любом случае каждый желающий человек пенсионного возраста, который хочет получить бесплатный земельный участок от государства, должен понимать, что даже при принятии положительного решения по его заявлению может уйти достаточно длительный срок, прежде чем он фактически получит землю. Поскольку список лиц, которые имеют право на такую своего рода дотацию от Российской Федерации достаточно обширен, отличается в каждом регионе в большую или же меньшую сторону, и соответственно, на этом фоне возникает достаточно большая очередь на получения бесплатной земли в каждой в отдельности взятом конкретном районе.

Также говоря о получении пенсионером бесплатного земельного участка, необходимо отметить, что прежде чем подавать заявление необходимо в местном органе исполнительной власти уточнить попадает ли данный человек в список по этой земельной программе принятой на регион, область или более мелкое территориальное образование.

Отдельная группа пенсионеров имеющих право на получении бесплатной земли

Помимо вышеуказанных категорий, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, отдельной группой стоят пенсионеры военных сил РФ. Как правило, список военнослужащих, в том числе и пенсионеров которые имеют право на данную льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно. В любом случае процедура получения бесплатной земли является одной и той же. Т.е. носит заявительный характер. Здесь необходимо отметить, что не существует законодательно установленной формы образца данного заявления, поэтому пенсионер может составлять его в произвольной форме. Также как и простые пенсионеры, военнослужащие пенсионеры обязаны указать в нем такие параметры как цель получения данной земли, примерный ее объем и, конечно же, непосредственное расположение.

Поскольку достаточно большая часть земельных участков в соответствии с проведенным реформами была выведена из государственной собственности, при заполнении данного заявление весьма целесообразным является заранее уточнить в каком именно месте расположена государственная земля, которая соответственно может быть выделена пенсионеру или другому лицу, имеющему на это право. Ведь если земля находиться в частной собственности, то рассчитывать получить ее по такому пути не приходиться. В таком случае могут действовать другие институты гражданского законодательства, в которых в обязательном порядке участвует сторона, представляющая непосредственного владельца земли.

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что пенсионеры на территории Российской Федерации, которые относятся к отдельным категориям, имеют право на получение определенных земельных участков от государства, на абсолютно бесплатной основе, однако этот процесс до конца еще не детализирован на государственном уровне и регулируется местными нормативными документами.

Как ветерану труда получить земельный участок бесплатно в 2019 году

Вопрос о том, могут ли ветераны труда или боевых действий обратиться за получением бесплатного земельного участка, возникает достаточно часто. На самом деле, на федеральном уровне такого положения не установлено, но региональные власти, пользуясь своим правом на принятие самостоятельных законодательных актов, вправе расширять количество льгот для нуждающихся в дополнительной поддержке категорий граждан.

Общая информация

Ветераны могут обратиться за получением земли только в тех случаях, когда такая программа предусмотрена региональным законодательством.

На федеральном же уровне у граждан, имеющих статус ветеранов боевых действий или труда, есть возможность получить землю путем участия в аукционе по преимущественному праву.

Основание для выдачи земли — наличие у человека удостоверения, подтверждающего статус ветерана труда или боевых действий.

Основные нормы законодательства

По требованиям закона № 5-ФЗ, ветераны боевых действий — это категория граждан, которая нуждается в дополнительной социальной поддержке со стороны государства. В частности, эта часть общества имеет преимущественное право при вхождении в кооперативы.

Внимание! Граждане, которые успели встать в очередь на получение жилья до 2005 года, могут рассчитывать на получение федеральной квартиры.

В нормативном акте определен еще ряд льгот, которыми могут пользоваться эти льготники:

  1. Получение внеочередного отпуска.
  2. Посещение врачей без очереди.

До 2004 года, каждый льготник мог обратиться к региональным властям для получения бесплатного земельного участка. Но с вступлением в силу закона № 122-ФЗ, такая возможность была отменена. Теперь, если гражданин, входящий в эту льготную категорию, желает получить землю, он должен вставать в общую очередь. Исключение только для лиц, имеющих статус Героя СССР или Героя РФ: для таких граждан участок предоставляется вне очереди и абсолютно бесплатно.

Часть регионов РФ самостоятельно приняла решение о том, что ветераны могут обратиться за получением земли. Участок выдается при соблюдении нескольких условий, среди которых и постоянное проживание в границах субъекта, где предоставляется такая льгота.

Скачать для просмотра и печати:

Где предоставляются земли

Вопросы, связанные с тем, как распределить землю, принадлежащую региону или муниципалитету, разрешает местная власть. Участки могут быть выделены как в черте города, так и за его пределами, в зависимости от программы, которая действует в субъекте РФ.

Совет! Чтобы уточнить наличие прав на получение участка, гражданин должен обратиться в администрацию своего города или комитет по земле. Проконсультироваться о своих правах можно и в совете ветеранов.

Гражданин, который желает получить в собственность земельный участок, должен соответствовать нескольким условиям:

  1. Отсутствие иной земли в собственности;
  2. Проживание в регионе от 5 до 10 лет (точный срок зависит от программы, действующей в субъекте);
  3. Наличие основания для получения участка в собственность;
  4. Текущие жилищные условия.

Полученный участок земли может быть использован следующим образом:

  1. Индивидуальное строительство (как правило, ветераны строят на таких участках дачи, зачастую пригодные для постоянного проживания);
  2. Садоводство, ведение огородного хозяйства;
  3. Ведение личного подсобного хозяйства.

Внимание! Гражданин должен уведомить о желаемом варианте использования земли в заявлении.

Читать также:  Какую добавку к пенсии дадут в апреле

Документы для получения

Несмотря на тот факт, что обеспечение ветеранов боевых действий и труда землей на федеральном уровне отменено, эта категория граждан может обратиться к местным властям для участия в программах регионах или получить участок, воспользовавшись своим внеочередным правом при проведении аукциона.

Чтобы воспользоваться своими привилегиями, пенсионер должен представить следующий пакет документов:

  1. Российский паспорт;
  2. Удостоверение, с помощью которого заявитель подтверждает наличие у него права на участие в аукционе или получение земли по региональной программе;
  3. Справка, подтверждающая потребность семьи в улучшении имеющихся жилищных условий (при наличии;
  4. Свидетельство о заключении брака;
  5. Кадастровые документы на земельный участок;
  6. Справка, подтверждающая статус инвалида (при наличии);
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса, если от имени ветерана действует его представитель.

Внимание! Представленный список не является исчерпывающим, так как перечень документов определяется нормативными актами, регламентирующими порядок участия в программе.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Правила заполнения заявления

После подготовки всех вышеперечисленных документов, ветеран должен приступить к составлению заявления (готовится в двух идентичных экземплярах). К обращению предъявляются стандартные требования:

  1. Заявление составляется от руки и предоставляется в администрацию того населенного пункта, в котором гражданин постоянно проживает. В верхнем правом углу документа указывается Ф. И. О. главы учреждения, а также наименование региона. Только после этого заявитель указывает данные о себе: Ф. И. О., сведения о паспорте, место проживания;
  2. Указанная выше информация — вводная, после этого гражданин приступает к формулировке своих основных требований. В центре указывается слово «Заявление», и после этого с красной строки идет информация о просьбе заявителя;
  3. В обращении указываются причины, которые побудили человека к написанию заявления, данные об участке земли (местонахождения, площадь);
  4. Заключительная часть обращения — дата подачи документа и подпись заявителя с расшифровкой.

Внимание! Ответ на заявление предоставляется администрацией в течение месяца с момента его получения специалистом.

Куда обратиться за получением участка

Чаще всего подаче документов предшествует выбор земельного участка, который гражданин хочет получить в собственность, в аренду или во временное пользование. Именно от того, где находится недвижимость, напрямую зависит учреждение, куда нужно обращаться с документами.

Чаще всего заявление подается в следующие органы:

  1. Районная администрация.
  2. Земельный комитет.

Пошаговая инструкция получения земли

Для оформления участка земли по льготе, гражданин должен заранее подготовиться к тому, что ему придется собрать достаточно большой пакет документов, посетить несколько инстанций:

Основания для отказа

На практике часто встречаются случаи, когда муниципальные власти принимают отрицательное решение по полученным документам. Существует несколько оснований, по которым может быть вынесен отказ:

  1. Утрата оснований, на которых гражданин может получить землю;
  2. Ранее ветеран уже успел воспользоваться этой льготой;
  3. У гражданина в собственности есть другой земельный участок аналогичного вида использования;
  4. Наличие частного дома в собственности у заявителя;
  5. У человека, обращающегося с заявлением, и членов его семьи хорошие жилищные условия.

При получении от администрации отказа, гражданин может обратиться в суд.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатная земля для пенсионера

Редакция получила письмо от нашего постоянного читателя.

Действительно, проблема, на которую обратила внимание Валентина Грибина из Одинцова, злободневна. Мы решили расставить все точки над «i». Итак, письмо…

«Прочитала в газете о том, что нам, ветеранам, можно бесплатно получить земельный участок. Пришла в нашу администрацию, а мне говорят, что это все придумали журналисты, таких законов вообще нет. Вот поди и разберись — то ли чиновники в очередной раз дурят беззащитную пенсионерку, то ли вы что-то напутали. Разъясните, пожалуйста, может пенсионер бесплатно получить землю или нет?»

Валентина Николаевна Грибина, г. Одинцово

Своим письмом, уважаемая Валентина Николаевна, вы поставили очень важный вопрос, который прямо не касается затронутой вами темы. Уже не первый раз нам поступают сигналы о том, что чиновники после того, как мы напишем об их безобразиях, просто отмахиваются от пожилых людей: все это не так, пресса преувеличивает — мы этого не делали и вообще нет таких законов!

Есть, господа бюрократы, и мы обязательно не только это докажем, но и сделаем все, чтобы вы ответили за нарушение этих законов. В частности, процедура бесплатного предоставления пенсионерам надела земли регламентируется статьями 39.5 и 39.19 Земельного кодекса РФ. А также Федеральным законом «О государственной социальной помощи» и Федеральным законом «О ветеранах», в которых определяются права на льготы пожилых людей.

КАТЕГОРИИ ЛЬГОТНИКОВ

На сегодняшний день в нашей стране есть две категории льготников:

Кому предоставляется право на бесплатное приобретение земельного участка на федеральном уровне:

  • военные ветераны;
  • Герои РФ, СССР, Герои Социалистического Труда;
  • инвалиды;
  • граждане, которые имели непосредственное отношение к ЧАЭС;
  • семьи умерших ветеранов;
  • пленники фашистских концлагерей;
  • военные, имевшие отношение к Великой Отечественной войне.

Список региональных льготников утверждают местные власти, и в него могут входить самые разные категории населения. В подавляющем большинстве субъектов Федерации эти льготы распространяются на ветеранов труда и заслуженных людей.

Чтобы получить полную информацию по этому вопросу, вам нужно обратиться в муниципальные социальные службы.

КАК ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ

Здесь возможны два варианта:

  • безвозмездное оформление надела, который был в пользовании 5 лет;
  • получение участка сразу, в случае принадлежности к льготному списку.

Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство или же для ведения огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там, как мы уже говорили, не менее 5 лет.

Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии оправданны.

Каким образом разрешено использовать эти наделы:

для ведения личного подсобного хозяйства;

ведения фермерской деятельности;

ведения огородничества, садоводства;

для индивидуального жилищного строительства.

Целевое назначение конкретного предоставляемого участка зависит от льготника, а точнее, от его категории. Например, если он нуждается в улучшении своих жилищных условий, то надел будет предназначен именно для этого.

Закон разрешает использовать для этих целей:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВОЕННОГО

Законом установлено, что действующие офицеры и офицеры запаса имеют право претендовать на первоочередное получение наделов для индивидуального жилищного строительства либо ведения фермерской деятельности.

Список военнослужащих, которые имеют право на эту льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно. Размер таких участков варьируется от 6 до 26 соток. Если военнослужащий был уволен и находится в запасе, для предоставления бесплатного земельного участка должна быть уважительная причина. Имеется в виду возраст, особые заслуги, состояние здоровья. В противном случае он просто не сможет воспользоваться положенной льготой. Срок службы также важен, он должен быть более пятнадцати лет.

КАК ПЕНСИОНЕРУ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЗЕМЛЮ

Что же нужно сделать, чтобы получить бесплатную землю? Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный или региональный компетентный орган.

Как правило, таким органом является департамент по имущественным вопросам и земельным отношениям или муниципальное образование по месту расположения земельного участка.

В этом заявлении должны быть:

— кадастровый номер, если на нем не проводилась процедура межевания;

— цель использования земельного надела;

— контакты для связи;

— основания, которые являются весомыми для предоставления участка без аукциона.

К заявлению нужно прикрепить следующие документы:

— документальное подтверждение, которое свидетельствует о надобности предоставить надел без аукциона (актуально для людей с ограниченными возможностями, предоставляется справка об инвалидности);

— схема расположения земельного надела;

— доверенность (если обращается заявитель);

— если потребуется, иные документы, о которых вас поставят в известность.

Ожидаете один месяц с момента подачи бумаг.

Получаете ответ, в котором сказано, на каких условиях будет предоставлен надел и будет ли предоставлен вообще.

Если надел предоставляется в аренду, обязательно оформляется договор найма земли.

Получаете земельный участок.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ДАЛИ

Если после подачи заявления и при соответствии всех документов пенсионер получает отказ, с его точки зрения, по неуважительной причине, то он может обратиться в вышестоящий орган с обжалованием этого решения.

Каждый человек пенсионного возраста, который хочет получить бесплатный земельный участок, должен понимать, что даже при принятии положительного решения по его заявлению пройдет достаточно много времени до тех пор, пока он станет его хозяином.

Список лиц, которые имеют право на такую своего рода дотацию от государства, довольно широк и возникает большая очередь на получение бесплатной земли.

А чтобы ваши хлопоты не были пустой тратой времени, рекомендуем, прежде чем подавать заявление, уточнить в местном органе исполнительной власти, попадаете ли вы в список по земельной программе, принятой на регион, область или муниципалитет.

Приходится констатировать: отдельные категории пенсионеров действительно имеют право на получение земельных участков от государства на абсолютно бесплатной основе, однако этот процесс на государственном уровне еще до конца не детализирован и регулируется местными нормативными документами.

Может ли пенсионер получить землю без торгов

М ногие наши пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатно земельный участок. По общему правилу, действующему в настоящее время в РФ, приобретение земельных участков осуществляется только на платной основе.

Читать также:  Стаж выслуги лет в МВД для выхода на пенсию

Однако Земельный кодекс РФ и региональное законодательство в области землепользования предусматривают случаи, когда получить земельный участок пенсионер может бесплатно.

К числу таких случаев относятся:

во-первых, бесплатно пенсионер может приобрести в собственность те земельные участки, которые уже находятся в его пользовании;

во-вторых, отдельные категории пенсионеров вправе получить новый земельный участок бесплатно.

Программы распределения земельных участков на бесплатной основе для отдельных категорий пенсионеров действуют практически в каждом субъекте РФ.

Бесплатное приобретение пенсионером в собственность земельного участка, который уже находятся в его пользовании

Пенсионер, имеющий земельный участок в фактическом пользовании:

  • с построенным на нем домом, при условии, что этот участок
  • был получен им до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР»,

вправе оформить такой земельный участок в собственность бесплатно.

Такое право закреплено Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пенсионер, который уже имеет земельный участок на праве:

  • постоянного/бессрочного пользования или
  • пожизненного наследуемого владения,

может бесплатно получить его в собственность, но только однократно. При этом не допускается взимание с пенсионера каких-либо дополнительных сборов, кроме сборов, установленных действующим законодательством.

Такое право есть также у тех пенсионеров, которые имеют на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения:

  • здание, строение или сооружение.

В таких случаях для приобретения права собственности на находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок пенсионеру нужно:

  • подать заявление о приобретении права собственности в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления вместе с документом, подтверждающим факт предоставления лицу земельного участка (здания) на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Существуют особые категории граждан (пенсионеров), имеющих право получения земельного участка в собственность бесплатно:

ветераны ВОВ и нетрудоспособные члены их семей;

военнослужащие-контрактники, если они отслужили по контракту от 10 до 15 лет (в зависимости от случая);

Герои Советского Союза, герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы и Социалистического Труда;

пенсионеры, которые в период прохождения Великой Отечественной Войны осуществляли трудовую деятельность на объектах, связанных с противовоздушной обороной, занимались строительством сооружений оборонительного типа, аэродромов, военно-морских баз и прочих объектов, относящихся к военным и расположенным как в пределе тыловой границы действующего фронта, так и на участках автомобильных или же железнодорожных путей;

ветераны боевых действий;

обладатели знака «Жителя блокадного Ленинграда» и др.

Такие земельные участки предоставляются пенсионерам данных категорий для индивидуального жилищного строительства. Военные пенсионеры также имеют право получить земельный участок для ведения крестьянского/фермерского хозяйства.

Для индивидуального жилищного строительства также вправе получить земельные участки пенсионеры МВД, если они прослужили в органах внутренних дел 15 лет и более. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право собственности на земельные участки, ранее предоставленные их родителям.

Все эти нормы закреплены в отдельных законах, посвященных этим категориям граждан, например, в Федеральных Законах «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», «О ветеранах» и других.

Как пенсионеру получить земельный участок под дачное строительство

В советские времена это были известные «6 соток», в перестройку – делянка под картошку, чтобы выжить. Сейчас пенсионеру подойдет и небольшой земельный участок под дачное строительство, если он будет выделен бесплатно.

И получить его в безвозмездное пользование пенсионеру бесплатно можно, но это потребует от него терпения и настойчивости. Для этого пенсионеру (рассмотрим на примере Москвы) необходимо предпринять следующие шаги.

Шаг 1. В префектуре каждого московского района есть специалист, который занимается выделением бесплатных земельных участков льготным категориям граждан. Если пенсионер имеет льготы, то земельный участок можно получить, написав заявление и дождавшись своей очереди.

В группу льготников по данной льготе в Москве входят:

  • ветераны Великой Отечественной войны,
  • инвалиды,
  • многодетные семьи.

Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у пенсионера нет льгот, но есть желание получить земельный участок бесплатно. Возможно, его поставят в очередь. Земельные участки дают бесплатно далеко от города (100 — 150 км), но в районах с хорошей экологией.

Если раньше «6 соток» выделяли полностью бесплатно, то сейчас пенсионерам садоводам приходится раскошеливаться:

подготовка и получение правоустанавливающих документов стоит 15-30 тысяч рублей;

кроме того, придется платить за строительство дорог внутри земельного участка, ограждения, водозаборы, противопожарные водоемы, проведение электричества.

Начинающему дачнику придется выкладывать по 5-10 тысяч рублей в месяц в течение года. Но по истечении трех лет земельный участок можно будет оформить в собственность практически бесплатно.

В Москве официально зарегистрировано порядка 50 тысяч льготников на бесплатное получение земельного участка. Очередь длится несколько лет.

В случае если пенсионер или его родственники прописаны в сельской местности, то он может получить там земельный участок бесплатно под строительство дома. Для этого в местной администрации пенсионеру необходимо написать соответствующее заявление.

К заявлению прикладывается справка о том, что он нуждаетесь в земельном участке.

Ну а если пенсионер (житель Москвы) не хочет выжидать в очереди, то он может купить земельный участок в соседней области за относительно небольшие деньги.

Например, добротный дом в деревне в Калужской области с земельным участком 20 — 30 соток можно купить всего за 50 – 100 тысяч рублей. Некоторые пенсионеры находят и дешевле. Расстояние от Москвы немаленькое, но если пенсионер любит отдыхать на природе – это его вариант.

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты;
  • молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
  • дети-сироты;
  • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники ОВД;
  • чернобыльцы;
  • работники бюджетной сферы;
  • пенсионеры (при некоторых условиях);
  • лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Читать также:  Увольнение за 2 года до пенсии в России

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  • место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Выделение земельных участков пенсионерам

Как пенсионеру получить земельный участок

Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство или же для осуществления на нем огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом он должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там не менее 5 лет подряд. Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии были оправданы.

Как пенсионеру получить земельный участок

На территории Новосибирской области установлен порядок бесплатного предоставления земельных участков льготным категориям граждан. Предоставление участков гражданам, имеющим право на их бесплатное предоставление в собственность, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Льготные категории

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Как получить участок бесплатно в ленинградской области военным пенсионерам

Программы распределения земель на бесплатной основы действуют практически в каждом субъекте и регионе России, и регламентируются общим законодательством и отдельными федеральными законами. Очень многие пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатный земельный участок.

Выделение земельных участков пенсионерам

Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у пенсионера нет льгот, но есть желание получить земельный участок бесплатно. Возможно, его поставят в очередь. Земельные участки дают бесплатно далеко от города (100 — 150 км), но в районах с хорошей экологией.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

  • В первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим 3-х и более детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются вне очереди, с учётом даты подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Земля в подарок

Все земельные участки бесплатно и однократно предоставляются только под жилищное или дачное строительство, на их территориях запрещено сельскохозяйственное производство, размещение малых предприятий и других коммерческих структур. Минимальный размер «надела», который государство готово подарить жителям Санкт-Петербурга, составляет 0,12 га, максимальный размер – 0,15 га.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

Существует определенный порядок в предоставлении гражданам земельных участков. В первую очередь земля выдается многодетным семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида, а также лицам, чья семья состоит из пяти и более детей. Остальным лицам бесплатная земля предоставляются в порядке очереди.

Земля в подарок

О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей

Заявление о предоставлении сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге » может быть подано гражданином (представителем гражданина) в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства посредством обращения в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

У имеющих земельные участки пенсионеров изменится налог

Существующий порядок не учитывал значительную разницу в стоимости земли. Жители крупных городов и отдаленных от центра поселков получали одинаковый налоговый вычет, а стоимость их участков отличается друг от друга во много раз. Федеральная льгота не действовала для пенсионеров. На местном уровне власти вводили муниципальные льготы. Московские власти распространили их на усыновителей, в Ростове-на-Дону включили в список пенсионеров. Многодетные семьи, проживающие в Великом Новгороде, тоже пользовались льготами.

Земельный налог для пенсионеров

Представленные ставки являются максимальными размерами, по которым может вестись взыскание налогов на всей территории страны. Это значит, что муниципальными уполномоченными органами эти цифры могут быть установлены на более низком уровне, но превышение этих порогов невозможно.

Льготы на земельные участки пенсионерам

Осуществляется данное мероприятие путем аукционных торгов. При этом оговорен пункт, по которому инвалиды всех групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь. Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически. Так как в этом случае уже действуют законы аукциона, которые предусматривают продажу участков тем, кто предлагает более высокую цену за землю. По Постановлению Президиума Верховного суда РФ от 17 сентября 2008 года инвалиды могут не принимать участие в аукционных торгах, а получить в собственность или временное пользование земельный надел. Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса. Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без каких-то ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является чьей-то законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ. В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного бюджета. Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов Чтобы получить безвозмездно в собственность или временное пользование землю инвалид должен предоставить в орган исполнительной власти пакет необходимых документов, состоящий из: заявления с указанием расположения земельного участка, группу своей инвалидности и льготную категорию.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector