Закон о приватизации 2019

Закон о приватизации 2019

Какова роль вступивших в силу 29 марта поправок в закон в арбитраже и в каком направлении будет развиваться система третейского разбирательства дальше, читайте в интервью с вице-президентом ТПП РФ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Ваш голос важен в дискуссии по банкротству юр. лиц. Лекторы: В. В. Витрянский, В. В. Бациев, Е. Д. Суворов, О. Р. Зайцев, А. В. Юхнин.

Обзор документа

Федеральный закон от 1 апреля 2019 г. N 45-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Федеральный закон от 1 апреля 2019 г. N 45-ФЗ
“О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Принят Государственной Думой 19 марта 2019 года

Одобрен Советом Федерации 27 марта 2019 года

Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2007, N 7, ст. 834; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 19, ст. 2279; 2010, N 23, ст. 2788; 2011, N 29, ст. 4292; N 50, ст. 7343; 2014, N 30, ст. 4260; N 43, ст. 5799; 2015, N 27, ст. 3971; N 29, ст. 4342; 2016, N 27, ст. 4299; 2018, N 1, ст. 89) следующие изменения:

а) в подпункте 8.1 пункта 1 слова «Российской Федерации» заменить словом «собственника», слово «федерального» заменить словами «государственного или муниципального», дополнить словами «такого имущества»;

б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют функции по продаже соответственно государственного и муниципального имущества, а также своими решениями поручают юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 настоящей статьи, организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.»;

а) подпункт 16 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.»;

б) в подпункте 5 пункта 11 слова «за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене),» и слова «(в случае использования открытой формы подачи предложений о цене)» исключить;

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.»;

б) в пункте 5 слова «, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества,» исключить;

в) пункт 7 признать утратившим силу;

г) в пункте 9 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

д) в пункте 10 слова «, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе» исключить;

e) пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.»;

4) в пункте 4 статьи 19 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

в абзаце первом слова «подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах» заменить словами «заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов»;

абзац третий признать утратившим силу;

б) в пункте 6 слово «подается» заменить словом «заявляется», второе предложение исключить;

в) в пункте 8 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

г) пункт 9 после слова «также» дополнить словом «заявить»;

д) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Уведомление о признании участника конкурса победителем направляется победителю в день подведения итогов конкурса.»;

а) абзац третий пункта 5 признать утратившим силу;

б) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем направляется победителю в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.»;

7) абзац третий пункта 2 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.»;

8) в пункте 1 статьи 32.1 слова «может осуществляться» заменить словом «осуществляется».

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2019 года.

Президент Российской Федерации В. Путин

1 апреля 2019 года

Обзор документа

Скорректирован Закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

Торги по продаже такого имущества будут проводить только в электронной форме.

Регионы смогут привлекать к торгам независимых продавцов. В настоящее время на федеральном уровне этим занимаются ГУП «Агентство по госзаказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан», АО «Электронные торговые системы», ЗАО «Сбербанк — Автоматизированная система торгов», ООО «РТС — тендер», АО «Единая электронная торговая площадка», ОАО «Российский аукционный дом».

Исключена возможность проводить торги, в которых претенденты подают предложения о цене продаваемого имущества в запечатанных конвертах. Это позволит повысить прозрачность и открытость процедуры.

Закон о приватизации 2019 года

Вернуться назад на Приватизация 2019

В 2019 году закон о приватизации был немного видоизменен, поэтому рекомендуется изучить его подробней.

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется рассмотреть основные немаловажные нюансы.

Благодаря этому можно с легкостью избежать различного рода недопонимания с регистрирующим органом.

Все без исключения граждане России, у которых имеется право на приватизацию, являются субъектами правовых отношений. В данном случае таковыми считаются физические лица.

Дополнительно стоит обращать внимание на то, что получить право на принятие участия в процедуре приватизации могут и юридические лица, собственность которого составляет меньше 25% от объема уставного капитала.

В приватизации не могут принимать участия граждане, которые:

• проживают в жилой недвижимости по соглашению аренды либо безвозмездного пользования;

• имеют только временную прописку.

Кроме того, если граждане, будучи в совершеннолетнем возрасте уже принимали участие в приватизации, то повторно принимать участие в приватизации он больше не имеет права.

Несовершеннолетние могут повторно принять участие в приватизации.

Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”, который был принят в 2019 году, предоставляет возможность узнать об имеющихся правилах регистрации и получения права собственности на объект.

Рекомендуется ознакомиться с указанным законодательным актом и действовать в четком соответствии с ним.

Именно в этом законодательном акте отображается возможность приватизации той ли иной недвижимости в четком соответствии с установленными требованиями.

Федеральный закон о приватизации хоть и отображает возможность приватизации жилой недвижимости, но не во всех ситуациях.

Если же недвижимость является служебным либо же признано аварийным, то в процедуре приватизации будет получен отказ.

Если говорить о ситуации со служебным жильем, то предусматривается возможность его приватизации. В данной ситуации достаточно будет изначально получить письменное согласие непосредственного работодателя на выкуп жилплощади и дальнейшего перевода в частную собственность.

Одновременно с этим необходимо понимать, что процент получения разрешения весьма мал.

Как отмечалось ранее, при наличии временной регистрации в квартире, приватизация невозможна.

Подобного рода ситуация складывается и при аренде жилплощади либо же получения квартиры на правах безвозмездного пользования.

В остальных ситуациях допускается возможность обращения в БТИ и ЖЭУ с целью инициации процедуры приватизации надлежащим образом. Конечно, если она не является служебной.

Изначально нужно помнить о том, что земельный участок в право собственности оформить невозможно. Однако есть исключения.

Если же на территории земельного участка находиться приватизированный дом, то допускается возможность приватизации и самого участка, на котором он построен.

Порядок приватизации дачного участка является стандартным. Однако необходимо помнить о том, что на основании статьи 16 рассматриваемого законодательного акта, перед приватизацией дома, которые требует к себе капитального ремонта, изначально его нужно привести в надлежащее состояние, а уже после регистрировать в частную собственность.

Муниципальное имущество допускается к приватизации, если оно не относится к категории военных либо же не расположено в населенном пункте закрытого типа.

Для возможности приватизации достаточно будет обратиться в БТИ. С этой целью формируется соответствующее заявление по установленному образцу.

На основании сформированного запроса представитель БТИ посетит объект и составит акт. После этого начинается процедура приватизации.

Нередко сегодня можно встретить приватизацию комнаты в общежитии. Такое право в действительности допускается законодательством РФ, в частности рассматриваемыми законодательным актом.

Для этого нужно получить разрешение жильцом и местного органа самоуправления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что задолженность по коммунальным услугам должна отсутствовать.

Жилые помещения могут быть приватизированы через БТИ, ЖЭУ, СЭС.

По завершению процедуры заявителю будет выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.

Механизм процедуры приватизации четко регулирует закон о приватизации жилья. В частности он имеет вид:

1. Изначально нужно привести жилую недвижимость в надлежащий вид. Иными словами, она должна в полной мере отвечать санитарным и противопожарным требованиям.

2. В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить.

3. На следующем этапе следует собрать установленный перечень документации.

4. После этого нужно подать документации в регистрирующий орган на рассмотрение.

5. На основании поданной документации уполномоченное лицо проверит их на предмет подлинности.

6. На завершающем этапе будет проведена регистрация прав собственности нового владельца.

С целью инициации процедуры приватизации необходимо помимо заявления предоставить дополнительную сопровождающую документацию.

В пакет основных документов входит:

• подлинник выписки из домовой книги;

• документация, подтверждающая наличие договора социального найма;

• справка относительно всех зарегистрированных граждан;

• подлинник выписки лицевого счета;

• паспорта всех без исключения зарегистрированных граждан;

• справка, которая подтверждает отсутствие какой-либо иной недвижимости в собственности;

• если было обращение в судебный орган – подлинник решения.

Граждане России имеют право воспользоваться приватизацией до начала 2019 года. Исходя из практики, можно сделать вывод о том, что Правительство РФ регулярно пересматривает законодательство, поэтому неизвестно о будущем.

Что касается периода приватизации, то в среднем он составляет 2 месяца.

В 2019 году процедура приватизации осуществляется на бесплатной основе. По завершению указанно выше периода, Правительство РФ намеревается все-таки ввести оплату государственной пошлины за регистрацию. Однако наверняка об этом еще ничего неизвестно.

Одновременно с этим необходимо помнить, что приватизация подразумевает под собой оформление различной документации, которая несет за собой некоторые финансовые затраты. В среднем, на это понадобится не более 2 тысяч рублей.

Предварительный договор 2019
Предпринимательская деятельность 2019
Представительские расходы 2019
Премия в НДФЛ 2019
Преобразование 2019

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Законодательство о приватизации

Ежегодно немалое число граждан России обращаются в регистрирующий орган с целью приватизации своей жилой недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В подобных ситуациях всегда нужно регулироваться законодательным актом, чтобы в минимальные сроки осуществить процедуру.

В 2019 году закон о приватизации был немного видоизменен, поэтому рекомендуется изучить его подробней.

Общие сведения

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется рассмотреть основные немаловажные нюансы.

Благодаря этому можно с легкостью избежать различного рода недопонимания с регистрирующим органом.

Все без исключения граждане России, у которых имеется право на приватизацию, являются субъектами правовых отношений. В данном случае таковыми считаются физические лица.

Дополнительно стоит обращать внимание на то, что получить право на принятие участия в процедуре приватизации могут и юридические лица, собственность которого составляет меньше 25% от объема уставного капитала.

В приватизации не могут принимать участия граждане, которые:

  • проживают в жилой недвижимости по соглашению аренды либо безвозмездного пользования;
  • имеют только временную прописку.

Кроме того, если граждане, будучи в совершеннолетнем возрасте уже принимали участие в приватизации, то повторно принимать участие в приватизации он больше не имеет права.

Несовершеннолетние могут повторно принять участие в приватизации.

Закон о приватизации

Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”, который был принят в 2019 году, предоставляет возможность узнать об имеющихся правилах регистрации и получения права собственности на объект.

Рекомендуется ознакомиться с указанным законодательным актом и действовать в четком соответствии с ним.

Именно в этом законодательном акте отображается возможность приватизации той ли иной недвижимости в четком соответствии с установленными требованиями.

Жилищного фонда (жилья)

Федеральный закон о приватизации хоть и отображает возможность приватизации жилой недвижимости, но не во всех ситуациях.

Если же недвижимость является служебным либо же признано аварийным, то в процедуре приватизации будет получен отказ.

Если говорить о ситуации со служебным жильем, то предусматривается возможность его приватизации.
В данной ситуации достаточно будет изначально получить письменное согласие непосредственного работодателя на выкуп жилплощади и дальнейшего перевода в частную собственность.

Одновременно с этим необходимо понимать, что процент получения разрешения весьма мал.

Как отмечалось ранее, при наличии временной регистрации в квартире, приватизация невозможна.

Подобного рода ситуация складывается и при аренде жилплощади либо же получения квартиры на правах безвозмездного пользования.

В остальных ситуациях допускается возможность обращения в БТИ и ЖЭУ с целью инициации процедуры приватизации надлежащим образом. Конечно, если она не является служебной.

Как оформить приватизацию дачного участка? Смотрите тут.

Земельных участков (земли)

Изначально нужно помнить о том, что земельный участок в право собственности оформить невозможно. Однако есть исключения.

Если же на территории земельного участка находиться приватизированный дом, то допускается возможность приватизации и самого участка, на котором он построен.

Дачных участков

Порядок приватизации дачного участка является стандартным. Однако необходимо помнить о том, что на основании статьи 16 рассматриваемого законодательного акта, перед приватизацией дома, которые требует к себе капитального ремонта, изначально его нужно привести в надлежащее состояние, а уже после регистрировать в частную собственность.

Муниципального имущества

Муниципальное имущество допускается к приватизации, если оно не относится к категории военных либо же не расположено в населенном пункте закрытого типа.

Для возможности приватизации достаточно будет обратиться в БТИ. С этой целью формируется соответствующее заявление по установленному образцу.

На основании сформированного запроса представитель БТИ посетит объект и составит акт. После этого начинается процедура приватизации.

Нередко сегодня можно встретить приватизацию комнаты в общежитии. Такое право в действительности допускается законодательством РФ, в частности рассматриваемыми законодательным актом.

Для этого нужно получить разрешение жильцом и местного органа самоуправления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что задолженность по коммунальным услугам должна отсутствовать.

Жилые помещения могут быть приватизированы через БТИ, ЖЭУ, СЭС.

По завершению процедуры заявителю будет выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.

Порядок процедуры

Механизм процедуры приватизации четко регулирует закон о приватизации жилья. В частности он имеет вид:

  1. Изначально нужно привести жилую недвижимость в надлежащий вид. Иными словами, она должна в полной мере отвечать санитарным и противопожарным требованиям.
  2. В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить.
  3. На следующем этапе следует собрать установленный перечень документации.
  4. После этого нужно подать документации в регистрирующий орган на рассмотрение.
  5. На основании поданной документации уполномоченное лицо проверит их на предмет подлинности.
  6. На завершающем этапе будет проведена регистрация прав собственности нового владельца.

С целью инициации процедуры приватизации необходимо помимо заявления предоставить дополнительную сопровождающую документацию.

В пакет основных документов входит:

  • подлинник выписки из домовой книги;
  • документация, подтверждающая наличие договора социального найма;
  • справка относительно всех зарегистрированных граждан;
  • подлинник выписки лицевого счета;
  • паспорта всех без исключения зарегистрированных граждан;
  • справка, которая подтверждает отсутствие какой-либо иной недвижимости в собственности;
  • если было обращение в судебный орган – подлинник решения.

Образец заявления на приватизацию представлен здесь,

образец выписки из лицевого счета здесь,

образец соглашения о социальном найме здесь.

Граждане России имеют право воспользоваться приватизацией до начала 2019 года. Исходя из практики, можно сделать вывод о том, что Правительство РФ регулярно пересматривает законодательство, поэтому неизвестно о будущем.

Что касается периода приватизации, то в среднем он составляет 2 месяца.

Какой порядок приватизации участка в СНТ? Информация здесь.

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ? Подробности в этой статье.

В 2019 году процедура приватизации осуществляется на бесплатной основе. По завершению указанно выше периода, Правительство РФ намеревается все-таки ввести оплату государственной пошлины за регистрацию. Однако наверняка об этом еще ничего неизвестно.

Одновременно с этим необходимо помнить, что приватизация подразумевает под собой оформление различной документации, которая несет за собой некоторые финансовые затраты. В среднем, на это понадобится не более 2 тысяч рублей.

На видео о действии закона

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Федеральный закон от 1 апреля 2019 г. N 45-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Документ является поправкой к

Принят Государственной Думой 19 марта 2019 года

Одобрен Советом Федерации 27 марта 2019 года

Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2007, N 7, ст. 834; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 19, ст. 2279; 2010, N 23, ст. 2788; 2011, N 29, ст. 4292; N 50, ст. 7343; 2014, N 30, ст. 4260; N 43, ст. 5799; 2015, N 27, ст. 3971; N 29, ст. 4342; 2016, N 27, ст. 4299; 2018, N 1, ст. 89) следующие изменения:

а) в подпункте 8 1 пункта 1 слова «Российской Федерации» заменить словом «собственника», слово «федерального» заменить словами «государственного или муниципального», дополнить словами «такого имущества»;

б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют функции по продаже соответственно государственного и муниципального имущества, а также своими решениями поручают юридическим лицам, указанным в подпункте 8 1 пункта 1 настоящей статьи, организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.»;

а) подпункт 16 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8 1 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.»;

б) в подпункте 5 пункта 11 слова «за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене),» и слова «(в случае использования открытой формы подачи предложений о цене)» исключить;

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.»;

б) в пункте 5 слова «, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества,» исключить;

в) пункт 7 признать утратившим силу;

г) в пункте 9 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

д) в пункте 10 слова «, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе» исключить;

е) пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.»;

4) в пункте 4 статьи 19 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

в абзаце первом слова «подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах» заменить словами «заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов»;

абзац третий признать утратившим силу;

б) в пункте 6 слово «подается» заменить словом «заявляется», второе предложение исключить;

в) в пункте 8 слова «посредством уведомления в письменной форме» исключить;

г) пункт 9 после слова «также» дополнить словом «заявить»;

д) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Уведомление о признании участника конкурса победителем направляется победителю в день подведения итогов конкурса.»;

а) абзац третий пункта 5 признать утратившим силу;

б) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем направляется победителю в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.»;

7) абзац третий пункта 2 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.»;

8) в пункте 1 статьи 32 1 слова «может осуществляться» заменить словом «осуществляется».

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2019 года.

Президент Российской Федерации В. Путин

Законы РФ 2017-2019

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года

Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма. После нескольких неудачных попыток ограничить срок перевода объектов недвижимости в частную собственность чиновники сдались и сделали приватизацию бессрочной. А появление электронных сервисов сделало сам процесс быстрым и понятным.

Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной. Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином. Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности. Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до конца 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2019 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Читать также:  Сколько гарантия на кожаную обувь по закону
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector